Prix du m² à
Belmesnil (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belmesnil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 091 €/m²
1 894 €/m² 2 426 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Belmesnil repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 893 €/m² en 2018 à 2 435 €/m² en 2022, puis à 1 626 €/m² en 2024. Dans le département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait la 74e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 2,34 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-Maritime (76), Belmesnil dépend de la région Normandie. Sa population se chiffrait à 451 habitants en 2021, ce qui la place à la 354e position au sein des localités du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires constituaient 87,5 % des habitants. Les maisons constituaient 99,5 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55,6 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier belmesnilais est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2020.
À Belmesnil, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait à 2 434,83 € en moyenne en 2022. Il variait entre 1 326 et 2 755 €. Concernant la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 63e position parmi les villes du département de la Seine-Maritime.
En 2022, les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 326 à 2 755 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 434,83 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en 4 ans, passant de 1 893 € en 2018 à 2 435 € en 2022, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 24,74 % d'augmentation entre 2020 et 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 745 € à Belmesnil. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler s'élevait à 372 euros.
Seine-Maritime (76)
2 094 €/m²
0 €/m²
492
Seine-Maritime (76)
2 274 €/m²
0 €/m²
220
Seine-Maritime (76)
3 090 €/m²
0 €/m²
464
Seine-Maritime (76)
1 727 €/m²
0 €/m²
187
Seine-Maritime (76)
1 413 €/m²
0 €/m²
264
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
201
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
223 838€
219 135€ d’achat
4 703€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Belmesnil s'élève à 223 838 euros, comprenant 219 135 € pour l'achat du bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 703 euros, au sein desquels on retrouve 1 751 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 592 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
235 167€
219 135€ d’achat
16 032€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 235 167 euros, dont en moyenne 219 135 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 16 032 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 12 921 € d'impôts et 1 751 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 745€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Belmesnil, les travaux vous coûteront autour de 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Belmesnil repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 893 €/m² en 2018 à 2 435 €/m² en 2022, puis à 1 626 €/m² en 2024. Dans le département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait la 74e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 2,34 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte diminution, passant de 2 435 € à 1 626 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec + 25 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Belmesnil, sachez qu'en 2021, 12,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
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