Prix du m² à
Omonville (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Omonville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 413 €/m²
1 251 €/m² 1 527 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Omonville chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 792 €/m² en 2019 à 1 887 €/m² en 2020, puis à 1 741 €/m² en 2022. Au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité figurait au 515e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 12,58 % sur 2 ans.
Omonville dépend de la Seine-Maritime (76), et se situe en Normandie. Sa population totale s'élevait à 279 habitants en 2021, ce qui la place à la 457e position parmi les localités du département de la Seine-Maritime. On comptabilisait 82,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 55,6 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Omonville. En effet, avec 7 biens vendus sur 2021, on observe 4 ventes de plus qu'en 2019.
À Omonville, les biens se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 492 et 2 022 € en 2021, et qui s'élevait en moyenne à 1 794,17 €. Dans le département de la Seine-Maritime, cette localité occupait ainsi la 312e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2021, une maison de la ville se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 794,17 €/m², et celle-ci pouvait varier de 1 492 à 2 022 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une légère inflation en l'espace de 2 ans, passant de 1 792 € en 2019 à 1 794 € en 2021.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 544 euros à Omonville, ou 272 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Seine-Maritime (76)
1 811 €/m²
1 834 €/m²
1 892
Seine-Maritime (76)
2 091 €/m²
0 €/m²
462
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
360
Seine-Maritime (76)
2 274 €/m²
0 €/m²
220
Seine-Maritime (76)
1 727 €/m²
0 €/m²
187
Seine-Maritime (76)
1 534 €/m²
0 €/m²
182
En plus du prix de votre bien, vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 945€
215 300€ d’achat
4 645€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Omonville, prévoyez un coût global de 219 945 euros. En dehors des 215 300 € nécessaires pour l'acquisition du bien, vous devez compter des frais de notaire de 4 645 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 564 €, les émoluments du notaire pour 1 720 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 075€
215 300€ d’achat
15 775€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 231 075 euros : 215 300 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 15 775 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 720 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 12 695 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 544€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Omonville. Pour une rénovation légère, ce montant peut atteindre 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Omonville chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 792 €/m² en 2019 à 1 887 €/m² en 2020, puis à 1 741 €/m² en 2022. Au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité figurait au 515e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 12,58 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte diminution entre 2022 et 2024 à Omonville. Le prix au m² moyen a connu une baisse de 13,56 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une chute de 28,57 %.
Toutefois, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on observait 17,5 % de locataires en 2021. De plus, les appartements constituaient 2,5 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Omonville.