Prix du m² à
Belmont-d'Azergues (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belmont-d'Azergues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 000 €/m²
1 794 €/m² 4 688 €/m²
Appartement
3 082 €/m²
3 082 €/m² 3 082 €/m²
Maison
14 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Belmont-d'Azergues poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 2 577 € en 2018 à 3 910 € en 2024, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec une progression de 0,59 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Rhône, puisque le prix moyen au sein du département a chuté de 5,67 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Lyon, Belmont-d'Azergues dépend du Rhône (69), et est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 705 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 222e position au sein du département du Rhône. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 78,2 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 27,9 %. On y observe des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Avec 16 biens vendus sur 2021 (soit 2 ventes de plus qu'en 2019) on peut considérer que l'immobilier de Belmont-d'Azergues est assez stable.
Les biens à vendre à Belmont-d'Azergues avaient un prix au m² qui variait de 1 759 à 4 643 € en 2021. En moyenne, il était de 3 227,54 €. Au sein des localités du département du Rhône, cette municipalité occupait donc le 113e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la localité, en 2021, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 935,91 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 3 283 et 4 643 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 007 € en 2018 à 2 790 € en 2019, puis à 3 936 € en 2021.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix pouvait osciller entre 1 759 et 3 482 €/m², et atteignait en moyenne 2 611,67 €/m². Au niveau du département du Rhône, Belmont-d'Azergues se trouvait ainsi en 114e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 679 euros à Belmont-d'Azergues. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 339 €.
Rhône (69)
2 642 €/m²
0 €/m²
1 067
Rhône (69)
2 757 €/m²
3 734 €/m²
2 178
Rhône (69)
3 142 €/m²
3 876 €/m²
2 630
Rhône (69)
4 379 €/m²
5 348 €/m²
416
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
480 874€
472 309€ d’achat
8 565€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Belmont-d'Azergues représente un investissement global d'environ 480 874 €, répartis entre 472 309 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 8 565 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 774 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 3 432 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
505 292€
472 309€ d’achat
32 983€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez prévoir un coût total de 505 292 euros. Cette somme comporte 472 309 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 32 983 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 774 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 27 849 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 679€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre à votre goût votre future maison à Belmont-d'Azergues, comptez un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Belmont-d'Azergues poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 2 577 € en 2018 à 3 910 € en 2024, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec une progression de 0,59 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Rhône, puisque le prix moyen au sein du département a chuté de 5,67 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 14 €/mois en 2022 à 13 €/mois en 2024. Quant au prix moyen, il a légèrement grimpé, passant de 3 887 €/m² à 3 910 €/m².
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Belmont-d'Azergues, sachez qu'on comptait en 2021 18,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 21,8 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Belmont-d'Azergues du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !