Prix du m² à
Lozanne (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lozanne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 738 €/m²
2 718 €/m² 5 071 €/m²
Appartement
4 149 €/m²
2 730 €/m² 5 038 €/m²
Maison
15 €/m²
14 €/m² 18 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
301 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Lozanne se remettent à décroître. Le prix moyen au m² s'est réduit de 5,91 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département du Rhône, cette municipalité occupait le 185e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant baissé que de 1,95 % sur 2 ans.
Terrain
920 m2
Lozanne
Appartement
4 pièces 85 m2
Lozanne
Maison
5 pièces 123 m2
Lozanne
Maison
3 pièces 74 m2
Lozanne
Azergues Transactions
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- Location
- Gestion locative
- Investissement locatif
69380 Lozanne
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Lozanne. Nos 573 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1056 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2520 annonces de biens en vente ou en location sur Lozanne et ses alentours.
Localisée dans l'agglomération de Lyon, Lozanne est située dans le Rhône, et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 2 880 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 106e position à l'échelle du département du Rhône. Il y avait 57,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 54,7 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 28,3 % des domiciles disponibles. La population est dynamique et active, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
On peut noter que le marché de l'immobilier lozannais est en très bonne santé. En effet, avec 59 biens vendus sur 2022, on observe +47,5 % en 1 an.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 4 155 €/m² à Lozanne. Elle pouvait varier de 2 492 à 5 273 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une baisse de 4,33 % depuis 2022.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix oscillait entre 2 847 et 4 877 €/m², et était de 3 842 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a enregistré une croissance de 15,76 %.
Il fallait compter en moyenne 1 062 euros d'impôts locaux à Lozanne, ou un prorata temporis de 531 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Rhône (69)
4 246 €/m²
0 €/m²
631
Rhône (69)
3 182 €/m²
4 286 €/m²
2 178
Rhône (69)
3 805 €/m²
3 577 €/m²
4 095
Rhône (69)
3 991 €/m²
3 366 €/m²
1 524
Rhône (69)
4 379 €/m²
4 000 €/m²
2 584
Rhône (69)
3 483 €/m²
4 260 €/m²
2 334
Rhône (69)
3 991 €/m²
4 509 €/m²
5 390
Rhône (69)
4 601 €/m²
4 211 €/m²
416
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
296 647€
290 850€ d’achat
5 797€ de frais
L'achat d'un appartement dans le neuf à Lozanne vous demandera un investissement global d'environ 296 647 €. Ce montant comporte 290 850 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 797 €. Au sein de ce chiffre, 2 324 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 2 113 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
311 683€
290 850€ d’achat
20 833€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 3 pièces ancien, tablez sur 311 683 euros d'investissement, comprenant 290 850 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 20 833 euros de frais de notaire, qui se divisent en 17 149 € d'impôts, 2 324 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 062€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 3 pièces de votre appartement à Lozanne vous reviendra à environ 70 000 €. Tablez plutôt sur 50 050 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 950 € si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Lozanne, et 2 150 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lozanne se remettent à décroître. Le prix moyen au m² s'est réduit de 5,91 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département du Rhône, cette municipalité occupait le 185e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant baissé que de 1,95 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en 2 ans. Le prix moyen, de son côté, est passé de 4 249 €/m² à 3 998 €/m².
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Lozanne, sachez qu'en 2020, 44,9 % des logements étaient des appartements. De plus, 42,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore la dynamique du marché ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Lozanne du point de vue de l'investissement immobilier.