Prix du m² à
Charnay (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charnay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 642 €/m²
1 749 €/m² 4 650 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Charnay chute de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 4 176 € en 2022 à 3 342 € en 2024, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Rhône, cette localité occupait la 55e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 5,67 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 135,18 m2
Charnay
Située dans l'agglomération de Lyon, Charnay est une localité du département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 1 039 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 184e position au niveau du département du Rhône. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 86,4 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 27,9 % des logements disponibles. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 47 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
L'immobilier est plutôt stable à Charnay. Sur 2022, 14 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2020.
À Charnay, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 176,12 € en 2022. Il variait entre 1 944 et 4 940 €. Le prix moyen au m² est passé de 3 201 € en 2018 à 2 913 € en 2020, puis à 4 176 € en 2022.
En 2022, au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 944 à 4 940 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 4 276,64 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité se trouvait donc en 47e position parmi les villes du département du Rhône.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 575 € à Charnay, ou 287 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Rhône (69)
3 611 €/m²
0 €/m²
753
Rhône (69)
3 376 €/m²
0 €/m²
680
Rhône (69)
3 000 €/m²
3 082 €/m²
631
Rhône (69)
2 757 €/m²
3 734 €/m²
2 178
Rhône (69)
3 445 €/m²
0 €/m²
816
Rhône (69)
3 723 €/m²
3 833 €/m²
678
Rhône (69)
3 537 €/m²
3 350 €/m²
2 020
Rhône (69)
4 379 €/m²
5 348 €/m²
416
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
522 385€
513 196€ d’achat
9 189€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Charnay, vous devrez compter 522 385 € d'investissement, répartis entre 513 196 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 9 189 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 3 729 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 4 100 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
548 916€
513 196€ d’achat
35 720€ de frais
Comptez un investissement global de 548 916 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 513 196 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 35 720 euros, qui se divisent en 4 100 € d'émoluments du notaire, 30 260 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 575€ d’impôts locaux
Si vous comptez rafraîchir les 120 m² de votre maison à Charnay, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Charnay chute de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 4 176 € en 2022 à 3 342 € en 2024, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Rhône, cette localité occupait la 55e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 5,67 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a fortement décru, avec une baisse de 19,97 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Charnay ? Sachez que le parc immobilier était composé à 13,2 % d'appartements en 2021, et que les locataires constituaient 21,8 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Charnay !