Prix du m² à
Belval (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 555 €/m²
1 555 €/m² 1 555 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Belval se remet à baisser. Le prix moyen au m² a connu une diminution de 7,57 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 320e position parmi les villes du département des Ardennes, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 6,41 % sur 2 ans.
Belval est localisée dans le département des Ardennes, en Grand-Est. On évaluait à 221 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein des municipalités du département des Ardennes, cette municipalité se trouvait donc au 179e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,9 %). Les maisons constituaient 92,2 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 71 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier de Belval est plutôt stable. Sur 2021, 5 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2019.
À Belval, cinq biens ont été achetés en 2021, pour une valeur foncière qui oscillait entre 848 et 2 830 €/m².
Cinq ventes de maison ont été conclues dans la municipalité en 2021, pour un prix au m² compris entre 848 et 2 830 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 511 euros à Belval. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer était de 255 €.
Ardennes (08)
1 826 €/m²
0 €/m²
427
Ardennes (08)
1 310 €/m²
0 €/m²
325
Ardennes (08)
1 067 €/m²
0 €/m²
299
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
104
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
223
Ardennes (08)
1 566 €/m²
0 €/m²
1 076
Ardennes (08)
2 010 €/m²
2 209 €/m²
1 289
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 170€
193 853€ d’achat
4 317€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Belval s'élève à 198 170 €, répartis entre 193 853 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 317 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 549 € et les impôts pour 1 409 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 192€
193 853€ d’achat
14 339€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 208 192 euros. Aux 193 853 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 14 339 euros. Ce montant se partage en 11 430 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 549 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 511€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Belval représentera un budget d'environ 144 000 euros. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Belval se remet à baisser. Le prix moyen au m² a connu une diminution de 7,57 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 320e position parmi les villes du département des Ardennes, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 6,41 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a connu un léger recul, avec une baisse de 1,04 %. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré constant.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Belval ? Sachez qu'en 2021, 6,8 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 13 % de locataires.
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