Prix du m² à
Warcq (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Warcq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 010 €/m²
1 800 €/m² 2 188 €/m²
Appartement
2 209 €/m²
2 209 €/m² 2 209 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Warcq ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 6 ans, passant de 1 272 € en 2018 à 1 972 € en 2024, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec une augmentation de 13,86 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 258e position à l'échelle du département des Ardennes, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 6,41 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Charleville-Mézières, Warcq fait partie du département des Ardennes, en Grand-Est. Sa population se chiffrait à 1 253 habitants en 2021, ce qui la place au 37e rang au sein du département des Ardennes. On remarquait 81,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,2 % des habitations, autrement dit la très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 71 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Warcq. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, cela représente 8 ventes de moins qu'en 2022.
À Warcq, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 971,96 € en 2024, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 182 à 2 832 €. Le prix au m² varie selon le nombre de pièces : un 5 pièces et plus vaut en moyenne 1 630,19 €, un 4 pièces 1 890,14 €, un studio 2 518,75 €, et un 3 pièces 3 180,85 €.
En 2024, le prix d'une maison à vendre au sein de la localité oscillait entre 1 182 et 2 832 €/m². Il s'élevait à 2 080,92 €/m² en moyenne. Cette ville avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus hautes du département des Ardennes.
À Warcq, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 235 euros. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 617 €.
Ardennes (08)
1 555 €/m²
0 €/m²
222
Ardennes (08)
1 616 €/m²
1 420 €/m²
47 847
Ardennes (08)
1 826 €/m²
0 €/m²
427
Ardennes (08)
1 310 €/m²
0 €/m²
325
Ardennes (08)
2 593 €/m²
0 €/m²
1 344
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
223
Ardennes (08)
1 587 €/m²
0 €/m²
364
Le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 880€
249 710€ d’achat
5 170€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Warcq représente 254 880 euros : 249 710 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 170 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 814 €, les émoluments du notaire pour 1 995 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 789€
249 710€ d’achat
18 079€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² ancienne, comptez un investissement total de 267 789 euros. Cette somme comprend 249 710 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 18 079 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 995 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 14 724 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 235€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Warcq nécessitent une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Warcq ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 6 ans, passant de 1 272 € en 2018 à 1 972 € en 2024, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec une augmentation de 13,86 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 258e position à l'échelle du département des Ardennes, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 6,41 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte chute, passant de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, avec + 13,86 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Warcq, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 6,2 % des logements. Par ailleurs, 18,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, législation... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Warcq, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !