Prix du m² à
Belvèze (82)
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Maison
2 701 €/m²
2 262 €/m² 3 140 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Belvèze diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, avec 40,23 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne, cette localité occupait la 24e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a décru que de 1,72 % sur 2 ans.
Belvèze se trouve en Tarn-et-Garonne, en Occitanie. En 2021, la municipalité recensait 218 habitants, ce qui la place à la 134e position au sein du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84 %). Les maisons représentaient 98 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,6 %. L'âge moyen des habitants est de 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Belvèze. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes par rapport 2020.
À Belvèze, en 2022, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 3 579,4 €/m². Elle variait entre 1 521 et 4 063 €/m². Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 4 ans, avec + 111,03 % entre 2018 et 2022, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 95,57 % de hausse en 2 ans.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 1 521 à 4 063 €/m² en 2022, et qui était de 3 579,4 €/m² en moyenne. Cette ville était de ce fait la plus chère du département du Tarn-et-Garonne.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 578 € à Belvèze. En revanche, le prorata à régler était de 289 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Tarn-et-Garonne (82)
2 545 €/m²
0 €/m²
192
Tarn-et-Garonne (82)
1 852 €/m²
0 €/m²
1 468
Tarn-et-Garonne (82)
1 847 €/m²
0 €/m²
1 358
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
437 441€
429 528€ d’achat
7 913€ de frais
À Belvèze, vous devez prévoir un investissement global de 437 441 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, comprenant 429 528 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 7 913 euros, qui se divisent en 3 432 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 3 121 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
459 646€
429 528€ d’achat
30 118€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 459 646 euros d'investissement. Ce chiffre comporte 429 528 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 30 118 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 25 326 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 432 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 578€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Belvèze, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Belvèze diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, avec 40,23 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne, cette localité occupait la 24e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a décru que de 1,72 % sur 2 ans.
En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen a décru de 7,78 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte baisse, avec une chute de 16,67 %.
Vous songez tout de même à réaliser un investissement immobilier à Belvèze ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 14 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 0,7 % des logements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Belvèze.