Prix du m² à
Montaigu-de-Quercy (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montaigu-de-Quercy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 847 €/m²
962 €/m² 2 719 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montaigu-de-Quercy poursuivent leur hausse. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 201 €/m² en 2018 à 1 624 €/m² en 2024, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec une augmentation de 4,3 % en l'espace de 2 ans. Dans le département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité se classait à la 153e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant baissé de 1,72 % sur 2 ans.
Montaigu-de-Quercy est une localité du département du Tarn-et-Garonne, et dépend de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 1 296 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 43e rang dans le département du Tarn-et-Garonne. On comptait 70,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 88,4 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 78,6 %. Sa population a un âge moyen de 51 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Montaigu-de-Quercy. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, on observe -19 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Montaigu-de-Quercy était de 1 624,38 €. Il oscillait de 590 à 3 049 €. Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2024, avec + 35,22 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 4,3 % de hausse en 2 ans.
En 2024, à l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 590 et 3 049 €/m². Il atteignait 1 807,5 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi à la 23e position dans le département du Tarn-et-Garonne.
En moyenne, la taxe foncière était de 849 euros à Montaigu-de-Quercy, ou 424 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 515 €/m²
0 €/m²
203
Tarn-et-Garonne (82)
2 701 €/m²
0 €/m²
200
Lot-et-Garonne (47)
1 353 €/m²
0 €/m²
124
Tarn-et-Garonne (82)
2 339 €/m²
0 €/m²
177
Tarn-et-Garonne (82)
1 852 €/m²
0 €/m²
1 468
Tarn-et-Garonne (82)
1 718 €/m²
0 €/m²
419
Tarn-et-Garonne (82)
2 050 €/m²
2 200 €/m²
355
Lot-et-Garonne (47)
1 912 €/m²
0 €/m²
715
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 569€
216 900€ d’achat
4 669€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Montaigu-de-Quercy, comptez 221 569 € d'investissement. En dehors des 216 900 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 4 669 €. Cette somme se décompose en 1 733 € d'émoluments du notaire, 1 576 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 782€
216 900€ d’achat
15 882€ de frais
Prévoyez un investissement global de 232 782 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, incluant 216 900 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 15 882 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 12 789 € de taxes et 1 733 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 849€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Montaigu-de-Quercy. Ce montant ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montaigu-de-Quercy poursuivent leur hausse. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 201 €/m² en 2018 à 1 624 €/m² en 2024, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec une augmentation de 4,3 % en l'espace de 2 ans. Dans le département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité se classait à la 153e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant baissé de 1,72 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté stable entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a légèrement augmenté, avec une croissance de 4,3 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Montaigu-de-Quercy ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 29,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 10,8 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, son offre sanitaire ou encore la santé de son marché ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montaigu-de-Quercy, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !