Prix du m² à
Lauzerte (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lauzerte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 852 €/m²
861 €/m² 2 863 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lauzerte se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse en 2 ans, avec un recul de 2,51 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Tarn-et-Garonne, cette localité occupait la 181e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 14,29 % sur 2 ans.
Lauzerte compte parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne. Elle dépend de la région Occitanie. En 2021, sa population s'élevait à 1 448 habitants, ce qui la place à la 35e position au sein du département du Tarn-et-Garonne. On comptait 66,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 88,2 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 78,6 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 50 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que l'immobilier lauzertin connaît un ralentissement avec 9 biens vendus sur 2024 (soit 21 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 749,58 € à Lauzerte, et celui-ci fluctuait de 795 à 2 916 €. Dans le département du Tarn-et-Garonne, cette localité se plaçait donc en 25e position en termes de valeur foncière.
Le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la municipalité pouvait varier entre 795 et 2 916 € en 2024, et s'élevait en moyenne à 1 749,58 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte croissance en 6 ans, avec 64,01 % de hausse entre 2018 et 2024, et son accroissement tend à s'intensifier avec une inflation de 19,45 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 820 € à Lauzerte. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 410 euros.
Tarn-et-Garonne (82)
2 701 €/m²
0 €/m²
200
Tarn-et-Garonne (82)
2 545 €/m²
0 €/m²
192
Tarn-et-Garonne (82)
1 556 €/m²
0 €/m²
1 195
Tarn-et-Garonne (82)
1 778 €/m²
0 €/m²
194
Tarn-et-Garonne (82)
1 847 €/m²
0 €/m²
1 358
Tarn-et-Garonne (82)
2 701 €/m²
0 €/m²
212
Tarn-et-Garonne (82)
2 161 €/m²
0 €/m²
141
Tarn-et-Garonne (82)
2 050 €/m²
2 200 €/m²
355
Tarn-et-Garonne (82)
2 469 €/m²
0 €/m²
245
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 513€
209 950€ d’achat
4 563€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Lauzerte vous demandera un investissement total d'environ 214 513 € : 209 950 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 4 563 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 678 € d'émoluments du notaire et 1 525 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 367€
209 950€ d’achat
15 417€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 225 367 euros d'investissement. Aux 209 950 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter environ 15 417 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 12 379 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 678 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 820€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre nouvelle maison à Lauzerte, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lauzerte se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse en 2 ans, avec un recul de 2,51 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Tarn-et-Garonne, cette localité occupait la 181e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 14,29 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en 2 ans à Lauzerte. Le prix moyen au m² est passé de 1 399 € à 1 750 €, pendant que le loyer moyen au m² augmentait de 14,29 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 11,6 % d'appartements en 2021, et qu'on comptait 33,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'imposition, législation, perspectives à long ou moyen terme... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Lauzerte du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !