Prix du m² à
Belvianes-et-Cavirac (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belvianes-et-Cavirac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 400 €/m²
690 €/m² 3 506 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Belvianes-et-Cavirac continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 861 € en 2018 à 1 276 € en 2024, et son accroissement tend à s'amplifier avec une inflation de 37,65 % entre 2022 et 2024. Au sein du département de l'Aude, cette localité occupait le 113e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 3,34 % sur 2 ans.
Belvianes-et-Cavirac compte parmi les localités du département de l'Aude. Elle relève de la région d'Occitanie. En 2021, sa population totale s'élevait à 249 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 202e position au sein du département de l'Aude. Les propriétaires constituaient 80,6 % des habitants. 95,5 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 70,7 %. Sa population est en moyenne âgée de 55 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Belvianes-et-Cavirac avec 6 biens vendus sur 2023 (soit -7 ventes par rapport 2021).
À Belvianes-et-Cavirac, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre oscillait entre 136 et 2 194 €. En moyenne, il était de 1 089,5 €. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 26,6 % sur les 5 dernières années, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 24,15 % en 2 ans.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 089,5 € à l'échelle de la municipalité, et pouvait fluctuer de 136 à 2 194 €. Dans le département de l'Aude, cette localité figurait ainsi en 181e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À Belvianes-et-Cavirac, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 718 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata à régler était alors de 359 €.
Aude (11)
861 €/m²
0 €/m²
266
Aude (11)
1 393 €/m²
981 €/m²
3 002
Aude (11)
1 022 €/m²
0 €/m²
46
Aude (11)
941 €/m²
0 €/m²
106
Aude (11)
1 225 €/m²
0 €/m²
27
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
78 788€
76 265€ d’achat
2 523€ de frais
À Belvianes-et-Cavirac, vous devrez compter 78 788 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 3 pièces, dont 76 265 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 523 euros, au sein desquels on retrouve 609 € d'émoluments du notaire, 554 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
82 731€
76 265€ d’achat
6 466€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 70 m² est de 82 731 euros. Tablez en effet sur 76 265 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 6 466 euros. Ce montant se décompose en 609 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 497 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 718€ d’impôts locaux
Les 70 m² de votre maison à Belvianes-et-Cavirac vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 60 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Belvianes-et-Cavirac continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 861 € en 2018 à 1 276 € en 2024, et son accroissement tend à s'amplifier avec une inflation de 37,65 % entre 2022 et 2024. Au sein du département de l'Aude, cette localité occupait le 113e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 3,34 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation en 2 ans à Belvianes-et-Cavirac. Le loyer au m² moyen a grimpé de 16,67 %, pendant que le prix moyen passait de 927 €/m² à 1 276 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 18,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,4 % des logements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Belvianes-et-Cavirac !