Prix du m² à
Benerville-sur-Mer (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Benerville-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 741 €/m²
5 052 €/m² 10 021 €/m²
Appartement
6 325 €/m²
5 240 €/m² 8 215 €/m²
Maison
24 €/m²
24 €/m² 24 €/m²
Appartement
27 €/m²
20 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Benerville-sur-Mer n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec + 83,82 % en 6 ans, cependant son augmentation tend à décélérer, avec une progression de 3,79 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité occupait le 420e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 6,63 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Dives-sur-Mer, Benerville-sur-Mer relève du département du Calvados, et compte parmi les municipalités de la région Normandie. On estimait à 411 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 252e position au sein des localités du département du Calvados. Les propriétaires constituaient 68,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 65,4 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 39 % des logements. La population est en moyenne âgée de 56 ans.
Maison
37%
Appartement
63%
Locataire
65%
Propriétaire
35%
L'immobilier subit un ralentissement à Benerville-sur-Mer avec 40 biens vendus sur 2023 (soit -16 ventes comparé à 2021).
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 5 540,75 € à Benerville-sur-Mer, et celui-ci fluctuait entre 3 756 et 10 807 €. Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les plus élevées du département du Calvados.
Dans la municipalité, en 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 4 097 à 10 807 €/m², et atteignait 5 168,75 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 9,55 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² pouvait varier entre 3 756 et 8 710 €. Il atteignait 5 912,75 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une forte hausse en 5 ans, avec + 68,7 % entre 2018 et 2023, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec une progression de 19,79 % sur les 2 dernières années.
Il fallait compter en moyenne 699 € d'impôts locaux à Benerville-sur-Mer, ou un prorata de 349 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Calvados (14)
4 766 €/m²
5 187 €/m²
1 516
Calvados (14)
7 446 €/m²
6 649 €/m²
853
Calvados (14)
4 426 €/m²
0 €/m²
191
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
631 072€
620 250€ d’achat
10 822€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² à Benerville-sur-Mer se chiffre autour de 631 072 euros, répartis entre 620 250 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 10 822 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 4 507 € d'impôts, 4 956 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
663 138€
620 250€ d’achat
42 888€ de frais
Tablez sur 663 138 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, comportant 620 250 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 42 888 euros, dont 4 956 € d'émoluments du notaire, 36 572 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 699€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Benerville-sur-Mer. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Benerville-sur-Mer n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec + 83,82 % en 6 ans, cependant son augmentation tend à décélérer, avec une progression de 3,79 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité occupait le 420e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 6,63 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Le prix moyen, quant à lui, a connu une légère progression, avec 3,79 % de hausse.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Benerville-sur-Mer, sachez que les appartements constituaient en 2021 65,4 % du parc immobilier. Par ailleurs, 31,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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