Prix du m² à
Bercenay-en-Othe (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bercenay-en-Othe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 695 €/m²
1 559 €/m² 2 636 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bercenay-en-Othe repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 512 € en 2018 à 1 621 € en 2021, puis à 1 056 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Aube, cette municipalité occupait la 118e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 9,22 % sur 2 ans.
Bercenay-en-Othe se situe dans le département de l'Aube. Elle est une localité de la région Grand-Est. Sa population se chiffrait à 427 habitants en 2021. À l'échelle du département de l'Aube, cette municipalité figurait ainsi en 109e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,3 % des domiciliés. Les logements étaient uniquement des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier de Bercenay-en-Othe est plutôt stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2020.
À Bercenay-en-Othe, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 395,21 € en 2022. Il fluctuait entre 622 et 2 077 €. Au sein du département de l'Aube, cette localité occupait donc la 77e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 622 à 2 033 €/m² en 2022. Elle atteignait en moyenne 1 346,17 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement baissé en l'espace de 4 ans, passant de 1 512 € en 2018 à 1 346 € en 2022, et sa diminution tend à s'amplifier avec une chute de 9,66 % entre 2020 et 2022.
À Bercenay-en-Othe, la taxe foncière moyenne atteignait 686 euros, soit un prorata de 343 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Aube (10)
1 620 €/m²
0 €/m²
437
Aube (10)
1 229 €/m²
0 €/m²
473
Aube (10)
1 475 €/m²
0 €/m²
503
Outre le prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 364€
161 540€ d’achat
3 824€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Bercenay-en-Othe représente 165 364 euros, comportant en moyenne 161 540 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 824 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 174 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 291 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 716€
161 540€ d’achat
12 176€ de frais
Vous devez prévoir 173 716 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 161 540 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 12 176 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 9 525 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 291 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 686€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Bercenay-en-Othe vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bercenay-en-Othe repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 512 € en 2018 à 1 621 € en 2021, puis à 1 056 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Aube, cette municipalité occupait la 118e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 9,22 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen s'est légèrement accru, avec + 1 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte hausse, passant de 5 €/mois à 6 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Bercenay-en-Othe, sachez qu'en 2021, on comptait 17,2 % de locataires. En outre, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
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