Prix du m² à
Vauchassis (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vauchassis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 475 €/m²
1 261 €/m² 3 028 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vauchassis connaît un rebond. Le prix moyen a augmenté de 6,69 % entre 2022 et 2024, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 6 ans. À l'échelle du département de l'Aube, cette municipalité se classait au 286e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant réduit de 2,22 % sur 2 ans.
Vauchassis se situe dans l'Aube. Elle dépend de la région Grand-Est. En 2021, sa population se chiffrait à 499 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi en 96e position parmi les localités du département de l'Aube. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (90,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 65,5 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et son âge moyen est de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier cosin est parfaitement stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente un nombre de ventes identique à celui de 2021.
Les biens à vendre à Vauchassis avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 618 et 2 648 € en 2023. Il atteignait 1 603,5 € en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 1 469 € en 2018 à 1 604 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec une hausse de 8,89 % entre 2021 et 2023.
Au sein de la localité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 603,5 €/m², et celui-ci oscillait de 618 à 2 648 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi au 43e rang parmi les localités du département de l'Aube.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 505 € à Vauchassis, ou 252 euros si vous achetiez au mois de juin.
Aube (10)
1 695 €/m²
0 €/m²
469
Aube (10)
2 865 €/m²
0 €/m²
1 036
Aube (10)
1 782 €/m²
0 €/m²
423
Aube (10)
1 620 €/m²
0 €/m²
437
Aube (10)
1 962 €/m²
0 €/m²
517
Aube (10)
1 229 €/m²
0 €/m²
473
Aube (10)
1 957 €/m²
0 €/m²
382
Aube (10)
1 039 €/m²
0 €/m²
318
Aube (10)
2 550 €/m²
0 €/m²
426
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 716€
192 420€ d’achat
4 296€ de frais
À Vauchassis, vous devrez tabler sur un investissement global de 196 716 euros pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés : 192 420 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 296 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 537 € de ce chiffre, les taxes 1 398 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 663€
192 420€ d’achat
14 243€ de frais
Vous devez prévoir 206 663 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 192 420 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter des frais de notaire de 14 243 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 11 346 € et les émoluments du notaire pour 1 537 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Vauchassis. Ce montant peut grimper jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vauchassis connaît un rebond. Le prix moyen a augmenté de 6,69 % entre 2022 et 2024, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 6 ans. À l'échelle du département de l'Aube, cette municipalité se classait au 286e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant réduit de 2,22 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 6,69 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Vauchassis, sachez qu'en 2021, on comptait 8,7 % de locataires. Par ailleurs, 1,6 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : taux d'intérêt, législation, perspectives à long terme... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Vauchassis du point de vue de l'investissement immobilier.