Prix du m² à
Bergères-lès-Vertus (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bergères-lès-Vertus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 229 €/m²
1 018 €/m² 1 469 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Bergères-lès-Vertus n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 4 ans, passant de 1 250 € en 2018 à 1 739 € en 2022, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec 12,48 % de hausse entre 2020 et 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 379e position au sein du département de la Marne, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 13,94 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Marne, Bergères-lès-Vertus relève de la région du Grand-Est. Sa population se chiffrait à 582 habitants en 2021, ce qui la place au 124e rang au niveau du département de la Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,7 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 54,9 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Bergères-lès-Vertus. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, on observe 3 ventes de plus qu'en 2019.
Cinq biens ont été vendus à Bergères-lès-Vertus en 2021, pour une valeur foncière comprise entre 1 165 et 1 819 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq ventes de maison ont été réalisées en 2021, pour un prix au m² qui variait entre 1 165 et 1 819 €.
Il fallait compter en moyenne 621 euros de taxe foncière à Bergères-lès-Vertus, ou un prorata de 310 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
108
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
100
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
75
Marne (51)
1 791 €/m²
0 €/m²
567
Marne (51)
1 103 €/m²
0 €/m²
2 372
En plus du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 293€
163 440€ d’achat
3 853€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Bergères-lès-Vertus est de 167 293 euros. Aux 163 440 € pour l'acquisition du bien, vous devrez en effet rajouter environ 3 853 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 188 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 306 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 743€
163 440€ d’achat
12 303€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur un investissement total de 175 743 euros, dont en moyenne 163 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 12 303 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 9 637 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 306 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 621€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Bergères-lès-Vertus représentera un budget d'environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, cette somme peut augmenter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bergères-lès-Vertus n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 4 ans, passant de 1 250 € en 2018 à 1 739 € en 2022, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec 12,48 % de hausse entre 2020 et 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 379e position au sein du département de la Marne, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 13,94 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Bergères-lès-Vertus. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, tandis que le prix moyen a connu un accroissement de 12,48 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 4,7 % des logements, et qu'il y avait 17,8 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, son offre éducative ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Bergères-lès-Vertus.