Prix du m² à
Val-des-Marais (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Val-des-Marais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 791 €/m²
1 527 €/m² 2 054 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Val-des-Marais continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 4 ans, avec une progression de 47,95 % en 4 ans, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 8,92 % d'augmentation entre 2020 et 2022. Au niveau du département de la Marne, cette localité occupait la 445e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 13,94 % sur 2 ans.
Val-des-Marais est une municipalité du département de la Marne. Elle est située en Grand-Est. Sa population atteignait 572 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 125e position au niveau du département de la Marne. On comptait 87,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,2 % des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 54,9 % des habitations. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Val-des-Marais est assez stable, avec sur 2022 7 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2020.
Le prix d'un bien à vendre à Val-des-Marais variait entre 1 193 et 1 690 €/m² en 2022. En moyenne, il s'élevait à 1 404 €/m². Parmi les localités du département de la Marne, cette municipalité occupait ainsi le 139e rang concernant la valeur foncière.
En 2022, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 404 € au sein de la localité, et celui-ci pouvait osciller de 1 193 à 1 690 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte augmentation en l'espace de 4 ans, passant de 949 €/m² en 2018 à 1 404 €/m² en 2022, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec + 8,92 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 465 euros à Val-des-Marais. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 232 €.
Marne (51)
1 014 €/m²
0 €/m²
300
Marne (51)
1 229 €/m²
0 €/m²
630
Marne (51)
915 €/m²
0 €/m²
63
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
108
Marne (51)
1 171 €/m²
0 €/m²
2 189
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
100
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
300
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 410€
168 480€ d’achat
3 930€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Val-des-Marais s'élève à 172 410 euros, comprenant 168 480 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 3 930 € de frais de notaire, dont 1 224 € d'impôts, 1 346 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 120€
168 480€ d’achat
12 640€ de frais
Tablez sur 181 120 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 168 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 12 640 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 9 934 € et les émoluments du notaire pour 1 346 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 465€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Val-des-Marais a besoin d'une rénovation complète, vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Val-des-Marais continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 4 ans, avec une progression de 47,95 % en 4 ans, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 8,92 % d'augmentation entre 2020 et 2022. Au niveau du département de la Marne, cette localité occupait la 445e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 13,94 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen s'est accru de 8,92 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte augmentation, avec 14,29 % de hausse.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Val-des-Marais ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 12,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,4 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des infos complètes sur l'attractivité de Val-des-Marais du point de vue de l'investissement immobilier.