Prix du m² à
Bernaville (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bernaville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 400 €/m²
530 €/m² 1 815 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Bernaville se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 268 € en 2018 à 1 344 € en 2022, puis à 1 197 € en 2024. Au sein du département de la Somme, cette municipalité se classait en 479e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant chuté que de 1,73 % sur 2 ans.
Bernaville est située dans la Somme. Elle compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. En 2021, la localité affichait une population de 1 051 habitants. En termes de population, cette localité figurait donc en 90e position au sein du département de la Somme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (69,4 %). Les maisons constituaient 93,9 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 72,5 %. L'âge moyen de ses habitants est de 42 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Bernaville. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, on observe -3 ventes par rapport 2021.
En 2023, à Bernaville, le prix au m² d'un bien à vendre oscillait de 552 à 2 087 €. Il s'élevait en moyenne à 1 116,46 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 198e rang dans le département de la Somme.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 161,67 €/m² en moyenne au niveau de la ville, et pouvait varier entre 552 et 2 087 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 268 €/m² en 2018 à 1 360 €/m² en 2021, puis à 1 162 €/m² en 2023.
À Bernaville, la taxe foncière moyenne atteignait 797 €, soit un prorata temporis de 398 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Somme (80)
1 138 €/m²
0 €/m²
129
Somme (80)
1 934 €/m²
0 €/m²
234
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
82
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
52
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
5
Somme (80)
650 €/m²
0 €/m²
675
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
42
Somme (80)
1 225 €/m²
0 €/m²
172
Somme (80)
1 074 €/m²
0 €/m²
153
Somme (80)
1 495 €/m²
0 €/m²
296
Somme (80)
1 187 €/m²
0 €/m²
253
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
107 505€
104 550€ d’achat
2 955€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Bernaville représente un investissement global d'environ 107 505 euros, dont 104 550 € pour l'achat du bien. Les frais de notaire s'élèvent à 2 955 €, dont 835 € d'émoluments du notaire, 760 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
112 910€
104 550€ d’achat
8 360€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, tablez sur 112 910 euros d'investissement : 104 550 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 8 360 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 835 € d'émoluments du notaire, 6 165 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 797€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Bernaville. Le budget peut monter jusqu'à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bernaville se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 268 € en 2018 à 1 344 € en 2022, puis à 1 197 € en 2024. Au sein du département de la Somme, cette municipalité se classait en 479e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant chuté que de 1,73 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le prix moyen a fortement grimpé, avec une hausse de 14,68 %. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Bernaville ? Sachez qu'en 2021, on comptabilisait 30,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,2 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux critères. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Bernaville du point de vue de l'investissement immobilier.