Prix du m² à
Berneuil-en-Bray (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berneuil-en-Bray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 530 €/m²
1 481 €/m² 2 707 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Berneuil-en-Bray n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une hausse de 7,49 % entre 2018 et 2024, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec 2,13 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 601e position parmi les villes du département de l'Oise, le prix au m² moyen au niveau du département ayant chuté de 3,91 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 80,20 m2
Berneuil-en-Bray
Berneuil-en-Bray est une municipalité du département de l'Oise (60), et se situe dans la région des Hauts-de-France. La localité dénombrait 808 habitants en 2021. Au niveau du département de l'Oise, cette municipalité occupait donc la 197e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 91,2 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 95,9 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 66,5 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Berneuil-en-Bray est assez stable. Sur 2024, 5 biens ont été vendus, soit -4 ventes comparé à 2022.
En 2024, cinq biens ont été vendus à Berneuil-en-Bray, pour un prix au m² compris entre 1 196 et 2 649 €.
Cinq ventes de maison ont été effectuées dans la municipalité en 2024, pour un prix qui variait entre 1 196 et 2 649 €/m².
Il fallait compter en moyenne 1 029 euros de taxe foncière à Berneuil-en-Bray, ou un prorata temporis de 514 € si vous emménagiez au mois de juin.
Oise (60)
2 009 €/m²
0 €/m²
2 781
Oise (60)
2 414 €/m²
0 €/m²
573
Oise (60)
1 805 €/m²
0 €/m²
521
Oise (60)
2 378 €/m²
0 €/m²
1 047
En plus du prix de votre bien, vous devrez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
275 845€
270 360€ d’achat
5 485€ de frais
À Berneuil-en-Bray, tablez sur un investissement global de 275 845 euros pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Comptez en effet 270 360 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 5 485 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 964 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 2 160 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
289 821€
270 360€ d’achat
19 461€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 289 821 euros, dont en moyenne 270 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 19 461 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 15 941 € d'impôts et 2 160 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 029€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre à votre goût les 6 pièces de votre maison à Berneuil-en-Bray, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Berneuil-en-Bray n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une hausse de 7,49 % entre 2018 et 2024, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec 2,13 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 601e position parmi les villes du département de l'Oise, le prix au m² moyen au niveau du département ayant chuté de 3,91 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 20 €/mois en 2022 à 16 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement augmenté, avec + 2,13 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Berneuil-en-Bray, sachez que les appartements représentaient en 2021 4,1 % des logements, et qu'on observait 8,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Pour des infos précises sur l'attractivité de Berneuil-en-Bray du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !