Prix du m² à
Frocourt (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frocourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 805 €/m²
1 641 €/m² 1 970 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Frocourt repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 2 039 € en 2022 à 1 748 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de l'Oise, cette localité se plaçait en 279e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 3,91 % sur 2 ans.
Frocourt est localisée dans le département de l'Oise (60), et est une municipalité de la région Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 516 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait ainsi au 289e rang parmi les municipalités du département de l'Oise. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,5 %). Les maisons représentaient 98,6 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 66,5 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
38%
Appartement
62%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier de Frocourt se porte bien. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente +6 ventes par rapport 2020.
En 2022, le prix au m² d'un bien à vendre à Frocourt était en moyenne de 2 038,9 €. Il pouvait fluctuer entre 1 718 et 2 997 €. Le prix au m² moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2022, avec une croissance de 57,33 % en 4 ans, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec 10,57 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
Au niveau de la municipalité, en 2022, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 718 à 2 997 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 038,9 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité figurait donc au 253e rang au sein des villes du département de l'Oise.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 801 € à Frocourt, ou 400 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Oise (60)
2 371 €/m²
0 €/m²
1 524
Oise (60)
2 414 €/m²
0 €/m²
573
Oise (60)
2 530 €/m²
0 €/m²
786
Oise (60)
2 378 €/m²
0 €/m²
1 047
Oise (60)
2 060 €/m²
0 €/m²
1 001
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
187 660€
183 501€ d’achat
4 159€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 90 m² à Frocourt se chiffre autour de 187 660 €, comprenant 183 501 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 159 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 466 € d'émoluments du notaire et 1 333 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
197 147€
183 501€ d’achat
13 646€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 197 147 euros. Prévoyez en effet 183 501 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 13 646 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 10 820 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 466 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 801€ d’impôts locaux
Si votre maison de 5 pièces à Frocourt va nécessiter un relooking, vous devez prévoir un budget d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Frocourt repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 2 039 € en 2022 à 1 748 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de l'Oise, cette localité se plaçait en 279e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 3,91 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort accroissement depuis 2 ans à Frocourt. Le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 14 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a connu une hausse de 36,25 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 1 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on notait 17 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'éléments très divers. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Frocourt sur le plan de l'investissement immobilier.