Prix du m² à
Bessans (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bessans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
9 006 €/m²
9 006 €/m² 9 006 €/m²
Appartement
6 626 €/m²
6 207 €/m² 7 045 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement chuté, avec -4,85 %.
Située dans la Savoie (73), Bessans est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 361 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 196e position au sein du département de la Savoie. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,2 % des domiciliés. Les logements étaient principalement des appartements (67,4 %), tout comme au niveau départemental, où ils constituaient 61,8 % du parc immobilier. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen s'élève à 45 ans.
Maison
29%
Appartement
71%
Locataire
62%
Propriétaire
38%
L'immobilier bessannais se porte bien avec 12 biens vendus sur 2019 (soit 8 ventes de plus qu'en 2017).
En 2019, à Bessans, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 2 929 à 3 913 €/m², et qui s'élevait à 3 263,54 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc à la 35e position à l'échelle du département de la Savoie.
En 2019, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 3 315 €/m² au sein de la localité. Il fluctuait entre 2 929 et 3 913 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une forte croissance, passant de 2 929 € à 3 315 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 978 € à Bessans. Cependant, le prorata temporis à régler était de 489 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Savoie (73)
7 080 €/m²
0 €/m²
255
Savoie (73)
1 817 €/m²
4 388 €/m²
428
Savoie (73)
21 250 €/m²
21 159 €/m²
1 583
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 3 pièces
169 639€
165 750€ d’achat
3 889€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces neuf à Bessans, tablez sur 169 639 euros d'investissement, comprenant 165 750 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 889 €, au sein desquels on retrouve 1 204 € d'impôts, 1 324 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 3 pièces
178 207€
165 750€ d’achat
12 457€ de frais
Comptez un investissement global de 178 207 euros pour acheter un appartement ancien de 50 m² : 165 750 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 12 457 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 9 773 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 324 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 3 pièces
35 750€
de budget
Environ 978€ d’impôts locaux
Les 50 m² de votre appartement à Bessans vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 35 750 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement chuté, avec -4,85 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Bessans, sachez qu'en 2021, 67,4 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 26,8 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Bessans en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !