Prix du m² à
Termignon (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Termignon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 817 €/m²
816 €/m² 2 807 €/m²
Appartement
4 388 €/m²
3 234 €/m² 5 651 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Val-Cenis ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est accru de 5,41 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 1,34 % de hausse en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 259e rang au sein des localités du département de la Savoie, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 7,14 % sur 2 ans.
Val-Cenis est une municipalité du département de la Savoie. Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on estimait à 2 067 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 51e position au niveau du département de la Savoie. On notait 72,3 % de propriétaires. Les appartements constituaient 73,9 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 61,8 %. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen est de 43 ans.
Maison
25%
Appartement
75%
Locataire
77%
Propriétaire
23%
Avec 57 biens vendus sur 2023 (soit -38,04 % ces 2 dernières années) on peut noter que l'immobilier de Val-Cenis subit un ralentissement.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Val-Cenis pouvait varier entre 598 et 7 658 €/m². Elle atteignait en moyenne 3 406,75 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc la 78e position au sein du département de la Savoie.
Dans la ville, une maison se vendait en moyenne à un prix de 2 029,58 €/m² en 2023. Il fluctuait de 598 à 4 189 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement décru entre 2018 et 2023, avec -21,8 % depuis 5 ans, et sa baisse tend à s'intensifier avec une diminution de 17,45 % en l'espace de 2 ans.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² pouvait osciller de 2 794 à 7 658 €, et était de 4 783,92 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une forte progression en 5 ans, passant de 3 139 € en 2018 à 4 784 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 23,59 % de hausse en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 767 € à Val-Cenis. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 383 euros.
Savoie (73)
4 667 €/m²
3 458 €/m²
659
Savoie (73)
9 006 €/m²
6 626 €/m²
338
Savoie (73)
5 639 €/m²
7 430 €/m²
605
Savoie (73)
4 950 €/m²
6 198 €/m²
744
Savoie (73)
14 014 €/m²
11 589 €/m²
2 569
Savoie (73)
21 250 €/m²
21 159 €/m²
1 583
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 626€
243 550€ d’achat
5 076€ de frais
À Val-Cenis, vous devez prévoir 248 626 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 243 550 euros pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 076 euros, qui se divisent en 1 946 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 770 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
261 216€
243 550€ d’achat
17 666€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 261 216 euros. Tablez en effet sur 243 550 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 17 666 euros. Ce chiffre se décompose en 14 360 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 946 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 767€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Val-Cenis, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Val-Cenis ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est accru de 5,41 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 1,34 % de hausse en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 259e rang au sein des localités du département de la Savoie, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 7,14 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement grimpé en 2 ans, passant de 2 982 € en 2022 à 3 022 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte inflation, avec 18,18 % de hausse.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Val-Cenis, sachez qu'en 2021, 27,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 73,9 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Val-Cenis du point de vue de l'investissement immobilier.