Prix du m² à
Val-d'Isère (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Val-d'Isère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
21 250 €/m²
20 702 €/m² 31 886 €/m²
Appartement
21 159 €/m²
12 727 €/m² 31 466 €/m²
Appartement
44 €/m²
44 €/m² 44 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Val-d'Isère poursuit sa croissance. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, avec une hausse de 39,07 % en 5 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 34,39 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 68e position parmi les localités du département de la Savoie, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 16,64 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Savoie (73), Val-d'Isère compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 1 580 habitants en 2021, ce qui la place en 64e position au sein du département de la Savoie. Les propriétaires représentaient 42 % des habitants. Les appartements constituaient 97,6 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 61,8 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
2%
Appartement
98%
Locataire
96%
Propriétaire
4%
L'immobilier est en très bonne santé à Val-d'Isère avec 115 biens vendus sur 2019 (soit une hausse de 116,98 % en 2 ans).
En 2019, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 16 245,12 € à Val-d'Isère. Il variait entre 5 467 et 27 230 €. Cette municipalité avait ainsi la valeur foncière la plus haute du département de la Savoie.
Dans la localité, en 2019, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 5 467 à 21 842 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 15 745,42 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré un léger recul en l'espace de 1 an, passant de 15 953 €/m² en 2018 à 15 745 €/m² en 2019.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen au m² était de 16 744,83 €, et pouvait fluctuer entre 8 639 et 27 230 €. Val-d'Isère était de ce fait la municipalité la plus chère du département de la Savoie.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 611 euros à Val-d'Isère, ou 805 € pour un emménagement en milieu d'année.
Savoie (73)
9 006 €/m²
6 626 €/m²
338
Savoie (73)
7 080 €/m²
0 €/m²
255
Savoie (73)
1 817 €/m²
4 388 €/m²
428
Savoie (73)
14 014 €/m²
11 589 €/m²
2 569
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit aussi inclure des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
1 191 380€
1 172 138€ d’achat
19 242€ de frais
L'achat d'un appartement neuf à Val-d'Isère nécessite un investissement total d'environ 1 191 380 €, dont 1 172 138 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 19 242 €, dont 1 360 € de débours, 8 517 € de taxes et 9 365 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
1 251 976€
1 172 138€ d’achat
79 838€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter un appartement de 3 pièces se chiffre autour de 1 251 976 euros. En plus des 1 172 138 euros nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez 79 838 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 69 113 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 9 365 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 611€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvel appartement à Val-d'Isère représentera un budget d'environ 17 500 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre sera plutôt de 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Val-d'Isère poursuit sa croissance. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, avec une hausse de 39,07 % en 5 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 34,39 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 68e position parmi les localités du département de la Savoie, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 16,64 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression entre 2021 et 2023 à Val-d'Isère. Le loyer au m² moyen a connu une croissance de 33,33 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une augmentation de 34,39 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, les logements étaient en très grande majorité des appartements (97,6 %). En outre, les locataires représentaient 57,8 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation ne sont que certains des critères à avoir en tête. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Val-d'Isère sur le plan de l'investissement immobilier !