Prix du m² à
Beuvrages (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beuvrages et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 395 €/m²
852 €/m² 1 750 €/m²
Appartement
1 707 €/m²
1 598 €/m² 1 823 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Beuvrages continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 7 ans, passant de 1 238 € en 2018 à 1 496 € en 2025, et sa croissance tend à s'accélérer avec 16,88 % de hausse en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 224e position dans le département du Nord, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 1,78 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 75 m2
Beuvrages
Maison
4 pièces 103 m2
Beuvrages
Maison
4 pièces 93 m2
Beuvrages
Maison
5 pièces 130 m2
Beuvrages
Beuvrages compte parmi les municipalités de l'agglomération de Valenciennes. Elle est située dans le Nord, et dépend de la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 6 784 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 79e position au sein du département du Nord. On dénombrait 46,4 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (73,3 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 65 % des habitations. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
L'immobilier est plutôt stable à Beuvrages, avec sur 2022 65 biens vendus, soit une croissance de 3,17 % en 2 ans.
En 2022, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 437,83 € à Beuvrages. Il pouvait fluctuer entre 762 et 2 974 €. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 4 ans, passant de 1 238 € en 2018 à 1 438 € en 2022, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 4,13 % en 2 ans.
En 2022, au sein de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 762 à 2 122 €/m². Elle s'élevait à 1 435,08 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 384e position au niveau du département du Nord.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix pouvait osciller de 1 061 à 2 974 €/m², et était en moyenne de 1 467,62 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, Beuvrages se plaçait donc en 80e position parmi les municipalités du département du Nord.
À Beuvrages, les impôts locaux moyens atteignaient 966 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 483 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Nord (59)
1 294 €/m²
0 €/m²
11 643
Nord (59)
1 359 €/m²
1 526 €/m²
12 642
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
132 487€
129 157€ d’achat
3 330€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 90 m² à Beuvrages s'élève à 132 487 €, comprenant 129 157 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 3 330 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 032 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 938 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
139 164€
129 157€ d’achat
10 007€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 5 pièces est de 139 164 euros : 129 157 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 10 007 euros. Au sein de cette somme, 7 615 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 032 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 966€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre maison de 5 pièces à Beuvrages ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Beuvrages continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 7 ans, passant de 1 238 € en 2018 à 1 496 € en 2025, et sa croissance tend à s'accélérer avec 16,88 % de hausse en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 224e position dans le département du Nord, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 1,78 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a légèrement augmenté, passant de 1 438 € à 1 466 €. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Beuvrages ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 26,5 % des domiciles, et qu'il y avait 53,6 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son offre sanitaire et sa situation démographique, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Beuvrages.