Prix du m² à
Bruay-sur-l'Escaut (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bruay-sur-l'Escaut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 294 €/m²
820 €/m² 2 073 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
8 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bruay-sur-l'Escaut continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2024, avec 20,52 % de hausse en l'espace de 6 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec + 12,65 % en 2 ans. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité figurait en 271e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 1,27 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 83 m2
Bruay-sur-l'Escaut
Maison
4 pièces 110 m2
Bruay-sur-l'Escaut
Maison
5 pièces 126 m2
Bruay-sur-l'Escaut
Maison
6 pièces 166 m2
Bruay-sur-l'Escaut
Tout savoir sur Bruay-sur-l'Escaut Voir tous les biens vendus
Bruay-sur-l'Escaut est située dans l'agglomération de Valenciennes. Elle est une municipalité du département du Nord, et dépend de la région des Hauts-de-France. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 11 309 habitants, ce qui la place en 45e position parmi les municipalités du département du Nord. On comptait 52,4 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,9 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 65 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Bruay-sur-l'Escaut. En effet, avec 32 biens vendus sur 2024, cela représente -63 ventes comparé à 2022.
En 2024, à Bruay-sur-l'Escaut, les biens se vendaient à une valeur foncière qui variait de 732 à 2 442 €/m², et qui était de 1 380,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, avec un accroissement de 20,52 % en 6 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 12,65 % de hausse entre 2022 et 2024.
Dans la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 341,42 €. Il pouvait osciller entre 732 et 2 442 €. Au niveau du département du Nord, cette ville se plaçait ainsi en 255e position en termes de valeur foncière.
À Bruay-sur-l'Escaut, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 318 euros, soit un prorata de 659 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Nord (59)
1 395 €/m²
1 707 €/m²
6 581
Nord (59)
1 464 €/m²
0 €/m²
4 274
Nord (59)
1 456 €/m²
1 808 €/m²
8 726
Nord (59)
1 359 €/m²
1 526 €/m²
12 642
Nord (59)
1 996 €/m²
1 948 €/m²
11 176
Nord (59)
1 649 €/m²
2 296 €/m²
44 043
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
123 929€
120 727€ d’achat
3 202€ de frais
À Bruay-sur-l'Escaut, prévoyez 123 929 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés, dont en moyenne 120 727 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 202 euros. Ce montant se divise en 877 € de taxes, 965 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
130 170€
120 727€ d’achat
9 443€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces est de 130 170 euros. Ce chiffre inclut 120 727 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 9 443 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 7 118 €, les émoluments du notaire pour 965 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 318€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Bruay-sur-l'Escaut, les travaux vous coûteront autour de 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bruay-sur-l'Escaut continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2024, avec 20,52 % de hausse en l'espace de 6 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec + 12,65 % en 2 ans. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité figurait en 271e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 1,27 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 11 €/mois. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, avec + 12,65 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bruay-sur-l'Escaut, sachez qu'on notait 47,6 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 14,8 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la dynamique du marché sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Bruay-sur-l'Escaut.