Prix du m² à
Bézac (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bézac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 828 €/m²
1 584 €/m² 2 072 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bézac se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 822 € en 2018 à 1 695 € en 2019, puis à 1 849 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 241e position à l'échelle du département de l'Ariège, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 11,71 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ariège (09), Bézac est localisée dans la région Occitanie. La municipalité comptait 467 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait donc la 68e position parmi les municipalités du département de l'Ariège. 81,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,6 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 79,7 % des logements. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Bézac avec 5 biens vendus sur 2020 (soit +3 ventes comparé à 2018).
À Bézac, cinq biens ont été achetés en 2020, pour une valeur foncière comprise entre 1 101 et 1 930 €/m².
À l'échelle de la municipalité, en 2020, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 101 et 1 930 €.
À Bézac, la taxe foncière moyenne atteignait 899 euros. Cependant, le prorata temporis à régler était de 449 € pour un emménagement en milieu d'année.
Ariège (09)
1 178 €/m²
0 €/m²
723
Ariège (09)
1 391 €/m²
0 €/m²
418
Ariège (09)
1 556 €/m²
1 431 €/m²
15 317
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
44
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
187 617€
183 458€ d’achat
4 159€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 110 mètres carrés à Bézac s'élève à 187 617 €. Aux 183 458 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 159 euros. Les impôts constituent 1 333 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 466 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
197 101€
183 458€ d’achat
13 643€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur 197 101 € d'investissement, comportant en moyenne 183 458 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 13 643 €. Au sein de cette somme, 1 466 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 10 817 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
94 600€
de budget
Environ 899€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 132 000 euros pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Bézac. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 94 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bézac se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 822 € en 2018 à 1 695 € en 2019, puis à 1 849 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 241e position à l'échelle du département de l'Ariège, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 11,71 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté ces 2 dernières années, passant de 6 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte baisse, avec 16,77 % de réduction.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Bézac, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,9 % des habitations. De plus, les locataires constituaient 18,2 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un grand nombre de critères. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Bézac sur le plan de l'investissement immobilier.