Prix du m² à
Pamiers (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pamiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 556 €/m²
908 €/m² 2 294 €/m²
Appartement
1 431 €/m²
863 €/m² 2 136 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
36 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pamiers ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, avec + 24,77 % en 7 ans, cependant sa croissance tend à décélérer, avec 4 % d'augmentation en 2 ans. Au niveau du département de l'Ariège, cette municipalité occupait le 269e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 1,05 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 35,76 m2
Pamiers
Pamiers est une sous-préfecture du département de l'Ariège. Elle compte parmi les municipalités de la région Occitanie. Sa population était évaluée à 16 394 habitants en 2021. Cette localité était par conséquent la plus peuplée du département de l'Ariège. On comptait 44,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 53,3 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles représentaient 79,7 % des habitations disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Pamiers. En effet, avec 76 biens vendus sur 2024, cela représente une réduction de 64,32 % en l'espace de 2 ans.
À Pamiers, en 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 437,21 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 720 et 2 435 €/m². Au niveau du département de l'Ariège, cette localité occupait ainsi le 24e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Au sein de la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 720 à 2 435 € en 2024, et qui atteignait en moyenne 1 521,67 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 20,22 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec 2,49 % de hausse en 2 ans.
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait varier de 809 à 2 146 €/m². Elle s'élevait à 1 352,75 €/m² en moyenne. Le prix au m² d'un appartement change en fonction de sa configuration : un 5 pièces et plus cote en moyenne 729,29 €, un 3 pièces 1 451,12 €, un 2 pièces 1 684,14 €, un 4 pièces 2 021,28 €, et un studio 4 342,94 €.
À Pamiers, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 596 euros, soit un prorata de 798 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Ariège (09)
1 451 €/m²
0 €/m²
492
Ariège (09)
1 828 €/m²
0 €/m²
351
Ariège (09)
1 178 €/m²
0 €/m²
723
Ariège (09)
1 391 €/m²
0 €/m²
418
Ariège (09)
2 111 €/m²
0 €/m²
3 127
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
282
Ariège (09)
2 079 €/m²
0 €/m²
197
Ariège (09)
1 216 €/m²
0 €/m²
710
Ariège (09)
1 630 €/m²
0 €/m²
60
Ariège (09)
1 768 €/m²
0 €/m²
2 900
Ariège (09)
1 596 €/m²
0 €/m²
250
Ariège (09)
1 980 €/m²
0 €/m²
2 335
Ariège (09)
1 603 €/m²
0 €/m²
777
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
140 399€
136 950€ d’achat
3 449€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Pamiers, vous devez prévoir un investissement global de 140 399 € : 136 950 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 449 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 094 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 995 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
147 479€
136 950€ d’achat
10 529€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces est de 147 479 euros. Ce montant comprend 136 950 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 10 529 euros. Ce chiffre se partage en 8 075 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 094 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 596€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Pamiers. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait aller jusqu'à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pamiers ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, avec + 24,77 % en 7 ans, cependant sa croissance tend à décélérer, avec 4 % d'augmentation en 2 ans. Au niveau du département de l'Ariège, cette municipalité occupait le 269e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 1,05 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a connu une forte progression, avec une augmentation de 11,11 %. Quant au prix moyen au m², il a légèrement augmenté, passant de 1 374 € à 1 437 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Pamiers, sachez que le parc immobilier était composé à 46,5 % d'appartements en 2021. En outre, on comptait 55,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Pamiers.