Prix du m² à
Pamiers (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pamiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 617 €/m²
818 €/m² 2 405 €/m²
Appartement
1 354 €/m²
964 €/m² 2 408 €/m²
Maison
9 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
144 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Pamiers continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 113 €/m² en 2018 à 1 463 €/m² en 2023, cependant son augmentation tend à ralentir, avec 7,42 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 158e position dans le département de l'Ariège, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 10,87 % sur 2 ans.
Pamiers est une sous-préfecture du département de l'Ariège, en Occitanie. En 2020, sa population atteignait 15 938 habitants. Cette localité avait ainsi la population la plus nombreuse du département de l'Ariège. Les propriétaires constituaient 43,5 % des habitants. 53,4 % des domiciles étaient des maisons, un taux moins élevé que celui du département où elles constituaient 79,6 % du parc immobilier. Sa population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
Sur 2022, 253 biens ont été vendus, soit une baisse de 12,46 % en 1 an. Le marché de l'immobilier appaméen connaît donc un léger ralentissement.
À Pamiers, le prix d'un appartement à vendre variait entre 925 et 2 486 €/m² en décembre 2023, et atteignait 1 354 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 412 € à 1 354 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 572 €. Il pouvait fluctuer de 822 à 2 338 €. Le prix moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 601 €/m² en 2022 à 1 572 €/m² en 2023.
Si vous achetiez au mois de juin à Pamiers, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 777 €, contre 1 554 euros pour une année complète.
Ariège (09)
1 640 €/m²
0 €/m²
492
Ariège (09)
1 927 €/m²
0 €/m²
351
Ariège (09)
1 697 €/m²
0 €/m²
723
Ariège (09)
1 872 €/m²
0 €/m²
418
Ariège (09)
2 138 €/m²
0 €/m²
3 127
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
282
Ariège (09)
774 €/m²
0 €/m²
197
Ariège (09)
1 516 €/m²
1 707 €/m²
710
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
60
Ariège (09)
2 076 €/m²
2 181 €/m²
2 900
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
250
Ariège (09)
1 851 €/m²
1 548 €/m²
2 335
Ariège (09)
1 964 €/m²
0 €/m²
777
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
144 998€
141 480€ d’achat
3 518€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Pamiers, vous devez compter 144 998 euros d'investissement, répartis entre 141 480 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 518 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 130 €, les taxes pour 1 028 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
152 313€
141 480€ d’achat
10 833€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 152 313 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m². Tablez en effet sur 141 480 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 10 833 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 130 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 8 342 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 554€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Pamiers, comptez une enveloppe d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 300 km autour de Pamiers, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous coûtera autour de 1 550 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pamiers continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 113 €/m² en 2018 à 1 463 €/m² en 2023, cependant son augmentation tend à ralentir, avec 7,42 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 158e position dans le département de l'Ariège, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 10,87 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement grimpé, passant de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a grimpé de 7,42 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Pamiers, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 46,3 % des logements, et que les locataires constituaient 56,5 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une connaissance de facteurs très divers et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pamiers, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !