Prix du m² à
Bonnac (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bonnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 178 €/m²
829 €/m² 2 269 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Bonnac se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 259 € en 2023 à 1 257 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 1,05 % sur 2 ans.
Bonnac relève du département de l'Ariège (09). Elle est localisée dans la région d'Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 783 habitants, ce qui la place au 33e rang parmi les municipalités du département de l'Ariège. Les propriétaires constituaient 78,9 % des habitants. Les maisons représentaient 93,3 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 79,7 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 12 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Bonnac.
À Bonnac, en 2024, cinq biens ont été vendus, pour une valeur foncière comprise entre 476 et 2 445 €/m².
Cinq ventes de maison ont été réalisées au sein de la municipalité en 2024, pour un prix qui fluctuait entre 476 et 2 445 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 901 euros à Bonnac. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata à payer était de 450 €.
Ariège (09)
1 828 €/m²
0 €/m²
351
Ariège (09)
1 352 €/m²
0 €/m²
672
Ariège (09)
1 216 €/m²
0 €/m²
710
Ariège (09)
1 556 €/m²
1 431 €/m²
15 317
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
44
Ariège (09)
1 688 €/m²
1 426 €/m²
4 734
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
121
Ariège (09)
1 603 €/m²
0 €/m²
777
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 984€
160 180€ d’achat
3 804€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Bonnac vous demandera un investissement total d'environ 163 984 €, dont 160 180 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 804 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 164 € d'impôts et 1 280 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 265€
160 180€ d’achat
12 085€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 172 265 euros. Ce chiffre comprend 160 180 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 12 085 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 280 € et les taxes pour 9 445 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 901€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Bonnac. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bonnac se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 259 € en 2023 à 1 257 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 1,05 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Bonnac. Le prix moyen est passé de 1 174 €/m² à 1 335 €/m², tandis que le loyer moyen au m² s'est accru de 42,86 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2021 6,5 % des logements. Par ailleurs, il y avait 20,8 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Bonnac en termes d'investissement immobilier.