Prix du m² à
Bians-les-Usiers (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bians-les-Usiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 604 €/m²
2 258 €/m² 3 138 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Bians-les-Usiers continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 2 016 € en 2019 à 2 475 € en 2023, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec un accroissement de 7,66 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 407e position au sein des villes du département du Doubs, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 4,68 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Doubs (25), Bians-les-Usiers est située dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on chiffrait à 694 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département du Doubs, cette localité occupait ainsi le 141e rang en ce qui concerne la population. On comptabilisait 77 % de propriétaires. 75 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 51,1 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Bians-les-Usiers. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, les biens à vendre à Bians-les-Usiers avaient un prix au m² moyen de 2 173 €, et celui-ci pouvait varier de 963 à 4 121 €. Le prix moyen au m² a enregistré une progression de 7,79 % entre 2019 et 2022, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec 0,7 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
Les maisons de la localité se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 963 et 3 518 €/m² en 2022. En moyenne, elle s'élevait à 2 575,42 €/m². Au sein du département du Doubs, cette municipalité occupait ainsi la 34e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées au niveau de la localité, pour un prix compris entre 1 500 et 4 121 €/m².
Si vous achetiez en juin à Bians-les-Usiers, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 264 €, contre 528 euros pour une année complète.
Doubs (25)
3 863 €/m²
0 €/m²
677
Doubs (25)
1 566 €/m²
0 €/m²
346
Doubs (25)
1 778 €/m²
0 €/m²
722
Doubs (25)
3 293 €/m²
0 €/m²
624
Doubs (25)
4 875 €/m²
3 571 €/m²
629
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
315 125€
309 050€ d’achat
6 075€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Bians-les-Usiers représente 315 125 € : 309 050 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 075 euros. Les impôts constituent 2 246 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 469 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
331 102€
309 050€ d’achat
22 052€ de frais
Vous devrez tabler sur 331 102 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 309 050 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 22 052 €, dont 1 360 € de frais de débours, 2 469 € d'émoluments du notaire et 18 223 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 528€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Bians-les-Usiers vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bians-les-Usiers continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 2 016 € en 2019 à 2 475 € en 2023, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec un accroissement de 7,66 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 407e position au sein des villes du département du Doubs, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 4,68 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en 2 ans à Bians-les-Usiers. Le prix au m² moyen est passé de 2 173 € à 2 885 €, pendant que le loyer moyen passait de 13 €/m² par mois à 15 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 22,8 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 24,7 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension d'un certain nombre de critères et une bonne connaissance de la situation locale. Pour des informations complètes sur l'attractivité de Bians-les-Usiers sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !