Prix du m² à
Biot (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Biot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 214 €/m²
4 059 €/m² 10 035 €/m²
Appartement
5 463 €/m²
3 750 €/m² 8 689 €/m²
Maison
22 €/m²
17 €/m² 27 €/m²
Appartement
24 €/m²
18 €/m² 36 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
276 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Biot poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 7 ans, avec une inflation de 35,34 % en 7 ans, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec 4,02 % d'augmentation entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 122e position au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 2,66 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 77 m2
Biot
Maison
4 pièces 116 m2
Biot
Maison
3 pièces 76 m2
Biot
Maison
3 pièces 64,59 m2
Biot
Mathieu Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
06410 Biot
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Biot. Nos 4 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 5 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 32 annonces de biens en vente ou en location sur Biot et ses alentours.
Localisée dans l'agglomération de Nice, Biot relève du département des Alpes-Maritimes (06), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population se chiffrait à 9 880 habitants en 2021, ce qui la place en 20e position au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes. Il y avait 60,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 59,7 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 23,4 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
Sur 2024, on compte 33 biens vendus, soit 103 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Biot.
À Biot, en 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix de 5 844,88 €/m². Il pouvait varier entre 3 567 et 9 992 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité se classait ainsi en 28e position au sein du département des Alpes-Maritimes.
En 2024, dans la ville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 3 811 à 9 992 €/m², et qui était en moyenne de 6 237,42 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 36,45 % en l'espace de 6 ans, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec 1,9 % d'augmentation en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 5 452,33 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 3 567 et 9 273 €. Le prix au m² change suivant la taille du logement : 4 046,14 € en moyenne pour un studio, 4 614,27 € pour un 2 pièces, et 5 896,57 € pour un 3 pièces.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 691 euros à Biot, ou 845 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Alpes-Maritimes (06)
8 037 €/m²
6 646 €/m²
74 875
Alpes-Maritimes (06)
7 400 €/m²
6 829 €/m²
13 183
Alpes-Maritimes (06)
6 368 €/m²
7 328 €/m²
14 266
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
761 269€
748 490€ d’achat
12 779€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Biot s'élève à 761 269 euros. Tablez en effet sur 748 490 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 779 €. Au sein de cette somme, 5 438 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 5 980 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
799 964€
748 490€ d’achat
51 474€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 799 964 euros : 748 490 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 51 474 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 44 133 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 5 980 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 691€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Biot va avoir besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Biot poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 7 ans, avec une inflation de 35,34 % en 7 ans, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec 4,02 % d'augmentation entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 122e position au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 2,66 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une progression de 10 %. Le prix moyen, de son côté, s'est légèrement accru, avec 4,08 % de hausse.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Biot, sachez qu'en 2021, 39,2 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 39,5 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Biot en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !