Prix du m² à
Biot (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Biot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 298 €/m²
4 167 €/m² 9 413 €/m²
Appartement
5 413 €/m²
3 846 €/m² 6 933 €/m²
Maison
18 €/m²
15 €/m² 29 €/m²
Appartement
22 €/m²
17 €/m² 33 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
820 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Biot n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une inflation de 51,88 % depuis 5 ans, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec 10,7 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au sein du département des Alpes-Maritimes, cette localité occupait la 67e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 5,94 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 250 m2
Biot
Appartement
1 pièce 33 m2
Biot
Maison
4 pièces 145 m2
Biot
Maison
5 pièces 148,89 m2
Biot
Mathieu Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
06410 Biot
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Biot. Nos 3 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 8 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 23 annonces de biens en vente ou en location sur Biot et ses alentours.
Biot est une localité de l'agglomération de Nice. Elle fait partie du département des Alpes-Maritimes, et se situe en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population totale était de 9 575 habitants en 2020, ce qui la place au 20e rang parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires représentaient 58 % des habitants. 59 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 23,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un léger ralentissement à Biot. En effet, avec 116 biens vendus sur 2022, cela représente -7,2 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Biot s'élevait à 5 533 €. Il oscillait entre 4 236 et 7 063 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement s'est accru de 11,28 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait varier de 4 250 à 9 670 €/m², et atteignait en moyenne 6 278 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 6 186 € en 2022 à 6 278 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 614 € à Biot. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer atteignait 807 euros.
Alpes-Maritimes (06)
9 000 €/m²
6 933 €/m²
74 875
Alpes-Maritimes (06)
7 224 €/m²
6 494 €/m²
13 183
Alpes-Maritimes (06)
6 681 €/m²
7 101 €/m²
14 266
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
766 213€
753 360€ d’achat
12 853€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Biot vous demandera un investissement total d'environ 766 213 euros. En plus des 753 360 € requis pour l'acquisition de votre bien, comptez 12 853 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 5 474 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 6 019 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
805 160€
753 360€ d’achat
51 800€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 6 pièces est de 805 160 euros, comprenant 753 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 51 800 €, dont 1 360 € de frais de débours, 6 019 € d'émoluments du notaire et 44 420 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 614€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Biot. Pour une rénovation complète, le budget ne devrait pas excéder 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Biot, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 200 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 km représentera une enveloppe d'environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Biot n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une inflation de 51,88 % depuis 5 ans, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec 10,7 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au sein du département des Alpes-Maritimes, cette localité occupait la 67e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 5,94 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues ces 2 dernières années à Biot. Le prix moyen a enregistré une progression de 10,7 %, tandis que le loyer moyen a connu une croissance de 11,11 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptait 42 % de locataires, et que 39,4 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Biot du point de vue de l'investissement immobilier.