Aller au contenu principal

1 250 agences partout en France

Prix du m² à
Villeneuve-Loubet (06)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-Loubet et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

6 368 €/m²

3 973 €/m² 14 643 €/m²

Appartement

7 328 €/m²

5 009 €/m² 11 598 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

26 €/m²

18 €/m² 35 €/m²

Appartement

27 €/m²

21 €/m² 38 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

584 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Estimer mon bien

Évolution du prix au m²

L'immobilier à Villeneuve-Loubet continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 7 ans, avec 33,84 % d'augmentation entre 2018 et 2025, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec + 0,07 % en l'espace de 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 2,66 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

    Tout savoir sur Villeneuve-Loubet Voir tous les biens vendus

    Nos 3 agences immobilières à Villeneuve-Loubet

    Voir nos agences

    Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 3 agences basées à Villeneuve-Loubet. Nos 2100 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 4032 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 7080 annonces de biens en vente ou en location sur Villeneuve-Loubet et ses alentours.

    Villeneuve-Loubet compte parmi les municipalités de l'agglomération de Nice. Elle fait partie du département des Alpes-Maritimes (06), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la localité dénombrait 16 779 habitants, ce qui la place à la 13e position au sein du département des Alpes-Maritimes. Il y avait 63,5 % de propriétaires. Les appartements constituaient 70,8 % des logements, alors que dans le reste du département, ils représentaient 75,9 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 44 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    29%

    Appartement
    71%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    70%

    Propriétaire
    30%

    L'immobilier connaît un ralentissement à Villeneuve-Loubet puisqu'on comptabilise 175 biens vendus sur 2024, soit une diminution de 59,21 % en l'espace de 2 ans.

    À Villeneuve-Loubet, en 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 6 713,75 €, et variait en fonction de l'adresse. AV JEAN MARCHAND, par exemple, il était de 7 492,54 €. Sur le BD GENERAL DE GAULLE, il atteignait en revanche 2 939,15 €.

    Le prix d'une maison à vendre au sein de la localité pouvait osciller de 3 732 à 14 580 €/m² en 2024, et atteignait en moyenne 6 260,08 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec 12,12 % de diminution en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.

    Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 7 167,42 €. Celui-ci pouvait fluctuer selon la localisation. Il était, par exemple, de 2 885,42 € HAM DU SOLEIL et de 7 492,54 € dans l'AV JEAN MARCHAND.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 906 € à Villeneuve-Loubet. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 453 euros.

    📌

    En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le coût du déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² • 3 pièces

    510 733€

    501 719€

    501 719€ d’achat
    9 014€ de frais

    Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 70 m² à Villeneuve-Loubet se chiffre autour de 510 733 €, incluant 501 719 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 9 014 € de frais de notaire, dont 4 009 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 645 € de taxes.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² • 3 pièces

    536 671€

    501 719€

    501 719€ d’achat
    34 952€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter un appartement de 3 pièces est de 536 671 euros : 501 719 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 34 952 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 29 583 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 4 009 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² • 3 pièces

    50 050€

    de budget

    Environ 906€ d’impôts locaux

    Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre nouvel appartement à Villeneuve-Loubet, vous devez compter un budget d'environ 50 050 euros pour procéder aux travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Villeneuve-Loubet ?

    L'immobilier à Villeneuve-Loubet continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 7 ans, avec 33,84 % d'augmentation entre 2018 et 2025, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec + 0,07 % en l'espace de 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 2,66 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Villeneuve-Loubet ?

    Le loyer moyen a connu une forte progression en 2 ans, avec un accroissement de 13,64 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a légèrement chuté, passant de 6 811 €/m² à 6 714 €/m².

    Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Villeneuve-Loubet, sachez qu'en 2021, les logements étaient surtout des appartements (70,8 %), et que 36,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

    Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Villeneuve-Loubet du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !

    Contactez-nous Estimer mon bien