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Prix du m² à
Villeneuve-Loubet (06)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-Loubet et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

6 681 €/m²

3 978 €/m² 14 615 €/m²

Appartement

7 101 €/m²

5 219 €/m² 11 387 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

24 €/m²

17 €/m² 37 €/m²

Appartement

26 €/m²

20 €/m² 37 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1483 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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Évolution du prix au m²

Le marché de l'immobilier à Villeneuve-Loubet se remet à se réduire. Le prix moyen s'est légèrement réduit sur les 2 dernières années, passant de 6 953 €/m² en 2021 à 6 833 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette localité se trouvait en 71e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 5,94 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

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    Nos 3 agences immobilières à Villeneuve-Loubet

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    Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 3 agences basées à Villeneuve-Loubet. Nos 2145 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 2484 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 7278 annonces de biens en vente ou en location sur Villeneuve-Loubet et ses alentours.

    Villeneuve-Loubet compte parmi les localités de l'agglomération de Nice. Elle est localisée dans les Alpes-Maritimes, et relève de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité recensait 16 329 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc au 13e rang au sein des localités du département des Alpes-Maritimes. On dénombrait 64,3 % de propriétaires. Les appartements constituaient 70,1 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage atteignait 75,7 %. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 43 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    29%

    Appartement
    71%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    70%

    Propriétaire
    30%

    Le marché de l'immobilier villeneuvois est plutôt stable, avec sur 2022 574 biens vendus, soit +1,95 % en 1 an.

    À Villeneuve-Loubet, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 7 000 €. Il variait de 5 056 à 11 542 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 7 048 € en 2022 à 7 000 € en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 3 952 et 14 522 €/m², et était de 6 667 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 6 554 €/m² en 2022 à 6 667 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Chaque année à Villeneuve-Loubet, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 879 €. Toutefois, le prorata à régler atteignait 439 euros pour un emménagement en juin.

    📌

    Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² • 3 pièces

    498 835€

    490 000€

    490 000€ d’achat
    8 835€ de frais

    Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 3 pièces à Villeneuve-Loubet représente 498 835 €, comportant 490 000 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 8 835 euros, au sein desquels on retrouve 3 915 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 560 € d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² • 3 pièces

    524 167€

    490 000€

    490 000€ d’achat
    34 167€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'un appartement de 70 m² est de 524 167 euros, répartis entre 490 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 34 167 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 915 € et les taxes pour 28 892 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové