Prix du m² à
Biron (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Biron et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a grimpé en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 536 € en 2018 à 1 636 € en 2020.
Maison
5 pièces 100 m2
Biron
Terrain
Biron
Biron compte parmi les municipalités de l'agglomération d'Orthez. Elle dépend du département des Pyrénées-Atlantiques (64), et est localisée en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 611 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait donc en 168e position parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94,5 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 50,7 %. L'âge moyen de sa population atteint 42 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Biron avec 10 biens vendus sur 2021 (soit +4 ventes comparé à 2019).
En 2021, les biens de Biron se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 636 et 2 637 €, et qui s'élevait à 1 723,4 € en moyenne. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2021, avec 12,17 % d'augmentation en 3 ans, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec + 3,92 % en l'espace de 2 ans.
En 2021, le prix d'une maison à vendre dans la municipalité était de 1 723,4 €/m² en moyenne, et pouvait varier entre 1 636 et 2 637 €/m². Au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait ainsi le 122e rang concernant la valeur foncière.
À Biron, les impôts locaux moyens s'élevaient à 774 euros, soit un prorata temporis de 387 € si vous achetiez en milieu d'année.
Pyrénées-Atlantiques (64)
800 €/m²
0 €/m²
616
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
135
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 695 €/m²
0 €/m²
423
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 900 €/m²
1 839 €/m²
10 671
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 110 €/m²
0 €/m²
319
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 323€
206 808€ d’achat
4 515€ de frais
À Biron, comptez 211 323 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. Outre les 206 808 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter des frais de notaire de 4 515 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 503 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 652 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 014€
206 808€ d’achat
15 206€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 222 014 euros, répartis entre 206 808 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 15 206 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 652 € et les impôts pour 12 194 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 774€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre à votre goût votre maison de 120 mètres carrés à Biron, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a grimpé en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 536 € en 2018 à 1 636 € en 2020.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression en 2 ans à Biron. Le prix moyen a connu une augmentation de 48,23 %, tandis que le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 5,1 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 12,8 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Biron !