Prix de l’immobilier à
Orthez

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orthez et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 748 €/m²

1 085 €/m² 2 565 €/m²

Appartement

1 763 €/m²

1 141 €/m² 2 519 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

7 €/m² 11 €/m²

Appartement

11 €/m²

8 €/m² 16 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

229 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Orthez Voir tous les biens vendus

    Esposito Orthez Immobilier

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    • Viager
    • Location Saisonnière
    82, avenue Pierre Mendes France
    64300 Orthez

    05 59 69 37 27

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    93 https://www.orpi.com/prix-immobilier/orthez 0 5 270 avis clients
    Trophée réussite 2024

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Orthez. Nos 129 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 233 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 767 annonces de biens en vente ou en location sur Orthez et ses alentours.

    Située dans le département des Pyrénées-Atlantiques (64), Orthez est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population totale était de 10 466 habitants en 2020. Cette localité faisait ainsi partie des plus peuplées du département des Pyrénées-Atlantiques. Il y avait 56,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 54,2 % des logements, un taux semblable à la moyenne départementale où ce pourcentage s'élevait à 50,9 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 48 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    72%

    Appartement
    28%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    47%

    Propriétaire
    53%

    Le marché de l'immobilier orthézien est assez stable, avec sur 2022 204 biens vendus, soit +1,49 % en l'espace de 1 an.

    En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 876 €/m² à Orthez, et celui-ci oscillait de 1 241 à 2 581 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 903 € en 2022 à 1 876 € en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer entre 1 027 et 2 542 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 684 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 698 € en 2022 à 1 684 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 247 € à Orthez. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 623 euros.

    📌

    Outre le prix de votre bien, vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    206 523€

    202 080€

    202 080€ d’achat
    4 443€ de frais

    Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Orthez s'élève à 206 523 €, dont 202 080 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 443 €, au sein desquels on retrouve 1 468 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 615 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    216 970€

    202 080€

    202 080€ d’achat
    14 890€ de frais

    Vous devrez compter 216 970 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m². Ce montant comprend 202 080 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 14 890 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 11 915 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 615 €, et les débours 1 360 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 1 247€ d’impôts locaux

    Si les 120 m² de votre maison à Orthez vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais augmente le coût de votre achat. Tablez sur 1 600 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 kilomètres autour d'Orthez, et 1 200 € si vous habitez à 100 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Orthez ?

    Le marché de l'immobilier à Orthez poursuit son inflation. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une croissance de 40,82 % depuis 5 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec + 18,83 % depuis 2021. Au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité figurait à la 137e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Orthez ?

    Le loyer au m² moyen est resté constant entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec + 18,83 %.

    Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Orthez, sachez qu'en 2020, 45,5 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on comptabilisait 43,5 % de locataires.

    Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité d'Orthez du point de vue de l'investissement immobilier !

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