Prix de l’immobilier à
Orthez
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orthez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 748 €/m²
1 085 €/m² 2 565 €/m²
Appartement
1 763 €/m²
1 141 €/m² 2 519 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
250 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Orthez poursuit son inflation. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une croissance de 40,82 % depuis 5 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec + 18,83 % depuis 2021. Au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité figurait à la 137e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 42 m2
Orthez
Esposito Orthez Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Location Saisonnière
64300 Orthez
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Orthez. Nos 120 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 61 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 837 annonces de biens en vente ou en location sur Orthez et ses alentours.
Située dans le département des Pyrénées-Atlantiques (64), Orthez est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population totale était de 10 466 habitants en 2020. Cette localité faisait ainsi partie des plus peuplées du département des Pyrénées-Atlantiques. Il y avait 56,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 54,2 % des logements, un taux semblable à la moyenne départementale où ce pourcentage s'élevait à 50,9 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 48 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
47%
Propriétaire
53%
Le marché de l'immobilier orthézien est assez stable, avec sur 2022 204 biens vendus, soit +1,49 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 876 €/m² à Orthez, et celui-ci oscillait de 1 241 à 2 581 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 903 € en 2022 à 1 876 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer entre 1 027 et 2 542 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 684 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 698 € en 2022 à 1 684 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 247 € à Orthez. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 623 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 256 €/m²
1 032 €/m²
869
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 710 €/m²
0 €/m²
285
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
598
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 336 €/m²
0 €/m²
758
Pyrénées-Atlantiques (64)
740 €/m²
0 €/m²
616
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 100 €/m²
0 €/m²
423
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 721 €/m²
0 €/m²
305
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
382
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 887 €/m²
0 €/m²
348
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 171 €/m²
0 €/m²
308
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 699 €/m²
0 €/m²
595
Outre le prix de votre bien, vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 523€
202 080€ d’achat
4 443€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Orthez s'élève à 206 523 €, dont 202 080 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 443 €, au sein desquels on retrouve 1 468 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 615 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 970€
202 080€ d’achat
14 890€ de frais
Vous devrez compter 216 970 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m². Ce montant comprend 202 080 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 14 890 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 11 915 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 615 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 247€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Orthez vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais augmente le coût de votre achat. Tablez sur 1 600 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 kilomètres autour d'Orthez, et 1 200 € si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Orthez poursuit son inflation. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une croissance de 40,82 % depuis 5 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec + 18,83 % depuis 2021. Au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité figurait à la 137e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec + 18,83 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Orthez, sachez qu'en 2020, 45,5 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on comptabilisait 43,5 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité d'Orthez du point de vue de l'investissement immobilier !