Aller au contenu principal

1 250 agences partout en France

Prix du m² à
Orthez (64)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orthez et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 900 €/m²

1 086 €/m² 2 670 €/m²

Appartement

1 839 €/m²

828 €/m² 2 380 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

8 €/m² 10 €/m²

Appartement

12 €/m²

9 €/m² 16 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

132 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Estimer mon bien

Évolution du prix au m²

Les prix de l'immobilier à Orthez ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 7 ans, passant de 1 277 € en 2018 à 1 864 € en 2025, et son inflation tend à s'amplifier avec + 11,75 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 307e position à l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au sein du département a décru de 2,65 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

    Tout savoir sur Orthez Voir tous les biens vendus

    Esposito Orthez Immobilier

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    • Viager
    • Syndic de copropriété
    • Location Saisonnière
    • Investissement locatif
    82, avenue Pierre Mendes France
    64300 Orthez

    05 59 69 37 27

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    94 https://www.orpi.com/prix-immobilier/orthez 0 5 331 avis clients
    Trophée réussite 2025

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Orthez. Nos 141 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 409 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 887 annonces de biens en vente ou en location sur Orthez et ses alentours.

    Orthez compte parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques. Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 10 684 habitants en 2021. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département des Pyrénées-Atlantiques. On comptabilisait 57 % de propriétaires. Les maisons constituaient 54 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage atteignait 50,7 %. Les habitants ont un âge moyen de 48 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    73%

    Appartement
    27%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    47%

    Propriétaire
    53%

    On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Orthez avec 88 biens vendus sur 2024 (soit -48,24 % en 2 ans).

    À Orthez, la valeur foncière d'un bien à vendre était en moyenne de 1 693,88 €/m² en 2024. Elle variait entre 838 et 2 678 €/m². Le prix moyen a connu une légère baisse en 2 ans, passant de 1 744 €/m² en 2022 à 1 694 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.

    À l'échelle de la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller de 838 à 2 678 €. Il atteignait en moyenne 1 697,08 €. En termes de valeur foncière, cette ville occupait donc le 59e rang au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques.

    En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 690,67 €. Celui-ci pouvait fluctuer selon l'adresse. Il était, par exemple, moins élevé AV DU HUIT MAI (1 787,24 €) que RUE LAPEYRERE (1 878,03 €).

    Zoom sur les impôts locaux

    À Orthez, la taxe foncière moyenne était de 1 282 €, soit un prorata de 641 euros si vous emménagiez au mois de juin.

    📌

    Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² • 6 pièces

    208 117€

    203 650€

    203 650€ d’achat
    4 467€ de frais

    À Orthez, prévoyez un coût total de 208 117 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m² : 203 650 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 4 467 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 480 € et les émoluments du notaire pour 1 627 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² • 6 pièces

    218 645€

    203 650€

    203 650€ d’achat
    14 995€ de frais

    Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 218 645 euros, dont 203 650 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 14 995 euros de frais de notaire, dont 1 627 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 008 € d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² • 6 pièces

    58 800€

    de budget

    Environ 1 282€ d’impôts locaux

    Si les 6 pièces de votre maison à Orthez vont avoir besoin d'une rénovation légère, vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Orthez ?

    Les prix de l'immobilier à Orthez ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 7 ans, passant de 1 277 € en 2018 à 1 864 € en 2025, et son inflation tend à s'amplifier avec + 11,75 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 307e position à l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au sein du département a décru de 2,65 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Orthez ?

    Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec 2,87 % de réduction en 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.

    Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Orthez ? Sachez qu'en 2021, on comptabilisait 43 % de locataires, et que les appartements constituaient 45,7 % des domiciles.

    Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et une connaissance de nombreux critères. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Orthez.

    Contactez-nous Estimer mon bien