Prix du m² à
Boëcé (61)
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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Boëcé n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 4 ans, passant de 1 370 €/m² en 2018 à 1 759 €/m² en 2022, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec + 3,59 % en 2 ans. Dans le département de l'Orne, cette localité se plaçait en 339e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 14,38 % sur 2 ans.
Boëcé compte parmi les municipalités du département de l'Orne (61). Elle se trouve dans la région de la Normandie. En 2021, on chiffrait à 124 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité figurait donc en 259e position au niveau du département de l'Orne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,7 %). L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,7 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier boëcéen est assez stable, avec sur 2019 6 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2017.
À Boëcé, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 159,5 € en 2019, et celui-ci pouvait fluctuer de 618 à 1 738 €. Le prix moyen au m² a fortement chuté en 1 an, passant de 1 370 € en 2018 à 1 160 € en 2019.
Dans la municipalité, en 2019, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 618 et 1 738 €. En moyenne, il était de 1 159,5 €. Au sein du département de l'Orne, cette localité figurait donc en 67e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À Boëcé, les impôts locaux moyens atteignaient 441 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 220 euros.
Orne (61)
0 €/m²
2 666 €/m²
446
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
297
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 623€
139 140€ d’achat
3 483€ de frais
À Boëcé, tablez sur 142 623 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés : 139 140 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 483 €. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 1 011 € d'impôts et 1 112 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 816€
139 140€ d’achat
10 676€ de frais
Comptez un investissement total de 149 816 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 139 140 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 10 676 euros, dont 1 112 € d'émoluments du notaire, 8 204 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 441€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Boëcé, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Boëcé n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 4 ans, passant de 1 370 €/m² en 2018 à 1 759 €/m² en 2022, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec + 3,59 % en 2 ans. Dans le département de l'Orne, cette localité se plaçait en 339e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 14,38 % sur 2 ans.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Boëcé ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 6,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Avec son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Boëcé sur le plan de l'investissement immobilier.