Prix du m² à
Courgeoût (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courgeoût et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
2 666 €/m²
2 519 €/m² 2 812 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Courgeoût n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 6 ans, passant de 1 146 € en 2018 à 2 731 € en 2024, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec 15,92 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de l'Orne, cette municipalité occupait le 199e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 6,87 % sur 2 ans.
Courgeoût compte parmi les localités du département de l'Orne. Elle relève de la région de la Normandie. En 2021, on estimait à 463 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité se trouvait ainsi en 121e position dans le département de l'Orne. Il y avait 89,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,7 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 79,7 %. Sa population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 2 ventes de plus qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Courgeoût.
À Courgeoût, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 414 €. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 207 euros.
Orne (61)
1 871 €/m²
0 €/m²
879
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
117
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
299
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
297
Orne (61)
1 793 €/m²
0 €/m²
115
Orne (61)
2 726 €/m²
0 €/m²
659
Orne (61)
2 471 €/m²
0 €/m²
915
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
340 049€
333 600€ d’achat
6 449€ de frais
À Courgeoût, tablez sur 340 049 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant en moyenne 333 600 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 6 449 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 424 € et les émoluments du notaire pour 2 665 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
357 296€
333 600€ d’achat
23 696€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement global de 357 296 euros. Cette somme comprend 333 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 23 696 euros. Les impôts constituent 19 670 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 665 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 414€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Courgeoût, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Courgeoût n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 6 ans, passant de 1 146 € en 2018 à 2 731 € en 2024, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec 15,92 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de l'Orne, cette municipalité occupait le 199e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 6,87 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu une légère progression, avec + 4,98 %. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, passant de 6 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Courgeoût, sachez qu'en 2021, on comptait 10,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,4 % des logements.
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