Prix du m² à
La Mesnière (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Mesnière et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 1 421 € en 2018 à 1 417 € en 2019.
La Mesnière relève de l'Orne (61), en Normandie. Sa population totale était de 278 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 172e rang au niveau du département de l'Orne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 79,7 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier mesnérois est assez stable avec 6 biens vendus sur 2021 (soit 4 ventes de plus qu'en 2019).
En 2021, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 493 €/m² à La Mesnière, et celui-ci pouvait fluctuer entre 886 et 1 555 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 421 € en 2018 à 1 417 € en 2019, puis à 1 493 € en 2021.
Au niveau de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 886 à 1 555 € en 2021, et atteignait en moyenne 1 493 €. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 47e position au sein du département de l'Orne.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 396 euros à La Mesnière, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 198 €.
Orne (61)
1 871 €/m²
0 €/m²
879
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
117
Orne (61)
1 197 €/m²
0 €/m²
110
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
167
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
299
Orne (61)
1 089 €/m²
0 €/m²
535
Orne (61)
0 €/m²
2 666 €/m²
446
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
73
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 253€
179 160€ d’achat
4 093€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à La Mesnière est de 183 253 euros : 179 160 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 093 €. Au sein de ce montant, 1 302 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 431 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 515€
179 160€ d’achat
13 355€ de frais
Comptez un investissement total de 192 515 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 179 160 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 13 355 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 431 € d'émoluments du notaire et 10 564 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 396€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à La Mesnière. Cette somme se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 1 421 € en 2018 à 1 417 € en 2019.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec -14,29 % en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 1 421 € à 1 516 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à La Mesnière, sachez qu'en 2021, 0,6 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 17,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : perspectives à long terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Pour plus d'informations sur l'attractivité de La Mesnière du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !