Prix du m² à
Bonifacio (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bonifacio et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 750 €/m²
4 658 €/m² 14 783 €/m²
Appartement
6 453 €/m²
4 255 €/m² 17 166 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bonifacio continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 33,91 % en 6 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 14,64 % de hausse en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Corse-du-Sud, cette municipalité occupait la 62e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 0,92 % sur 2 ans.
Bonifacio relève du département de la Corse-du-Sud, et est une municipalité de la région Corse. En 2021, on estimait à 3 200 le nombre d'habitants de la localité. Dans le département de la Corse-du-Sud, cette localité se classait donc au 10e rang concernant la population. Les propriétaires représentaient 55,9 % des habitants. 66 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 51,5 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants est de 44 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
46%
Propriétaire
54%
Le marché de l'immobilier bonifacien connaît un ralentissement, avec sur 2024 24 biens vendus, soit 31 ventes de moins qu'en 2022.
À Bonifacio, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 7 385,46 € en 2024. Il fluctuait entre 3 910 et 20 526 €. La localité était donc la 3e plus chère du département de la Corse-du-Sud, derrière Pianottoli-Caldarello et Coti-Chiavari.
En 2024, dans la ville, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 4 550 à 20 526 €/m². En moyenne, il atteignait 8 307,33 €/m². Le prix au m² d'une maison diffère selon son nombre de pièces : comptez 7 523,08 € en moyenne pour une maison de deux pièces, 7 888,89 € pour une maison de quatre pièces, 16 354,5 € pour une maison de trois pièces, et 19 554,29 € pour une maison d'une pièce.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier entre 3 910 et 19 317 €/m², et était de 6 463,58 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement est passé de 5 480 €/m² en 2018 à 5 137 €/m² en 2022, puis à 6 464 €/m² en 2024.
En moyenne, la taxe foncière était de 823 euros à Bonifacio. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata à payer atteignait 411 €.
Corse-du-Sud (2A)
5 729 €/m²
0 €/m²
1 446
Corse-du-Sud (2A)
6 852 €/m²
6 750 €/m²
11 826
Corse-du-Sud (2A)
6 197 €/m²
5 625 €/m²
1 290
Outre le prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
760 426€
747 660€ d’achat
12 766€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Bonifacio se chiffre autour de 760 426 €. Aux 747 660 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 766 euros. Les émoluments du notaire constituent 5 974 € de ce chiffre, les impôts 5 432 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
799 078€
747 660€ d’achat
51 418€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 799 078 €, dont 747 660 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 51 418 €, au sein desquels on retrouve 44 084 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 5 974 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 823€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Bonifacio vous reviendra à environ 108 000 euros. Prévoyez plutôt 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bonifacio continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 33,91 % en 6 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 14,64 % de hausse en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Corse-du-Sud, cette municipalité occupait la 62e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 0,92 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² est passé de 15 €/mois à 14 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 6 442 € à 7 385 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bonifacio, sachez que le parc immobilier était composé à 33,2 % d'appartements en 2021, et que les locataires constituaient 44 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Bonifacio sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !