Prix de l’immobilier à
Porto-Vecchio
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Porto-Vecchio et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 095 €/m²
4 028 €/m² 13 488 €/m²
Appartement
6 220 €/m²
4 221 €/m² 8 391 €/m²
Maison
15 €/m²
9 €/m² 21 €/m²
Appartement
17 €/m²
12 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
89 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Porto-Vecchio n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, avec + 61,36 % entre 2018 et 2023, cependant son inflation tend à décélérer, avec un accroissement de 15,69 % sur les 2 dernières années. Parmi les localités du département de la Corse-du-Sud, cette municipalité se trouvait au 34e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 7,1 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 45 m2
Porto-Vecchio
Maison
5 pièces 100 m2
Porto-Vecchio
Maison
4 pièces 90 m2
Porto-Vecchio
Maison
5 pièces 70 m2
Porto-Vecchio
Orpi Porto-Vecchio Extreme Sud
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
20137 Porto Vecchio
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Porto-Vecchio. Nos 5 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 10 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 59 annonces de biens en vente ou en location sur Porto-Vecchio et ses alentours.
Porto-Vecchio dépend du département de la Corse-du-Sud. Elle compte parmi les localités de la région Corse. En 2020, la municipalité comptabilisait 11 040 habitants. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de la Corse-du-Sud. On dénombrait 54,7 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (69,5 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 52,5 %. L'âge moyen des habitants atteint 42 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
On peut considérer que l'immobilier est en bonne santé à Porto-Vecchio avec 250 biens vendus sur 2022 (soit une croissance de 7,76 % en l'espace de 1 an).
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 6 464 € à Porto-Vecchio, et pouvait varier de 4 248 à 8 428 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 6 031 € en 2022 à 6 464 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière fluctuait entre 4 167 et 14 250 €/m², et s'élevait à 7 000 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 7 000 €/m² à 7 000 €/m².
Il fallait compter en moyenne 912 € d'impôts locaux à Porto-Vecchio, ou un prorata de 456 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Corse-du-Sud (2A)
9 258 €/m²
6 170 €/m²
2 977
Corse-du-Sud (2A)
18 229 €/m²
0 €/m²
99
Corse-du-Sud (2A)
7 950 €/m²
6 228 €/m²
1 673
Corse-du-Sud (2A)
3 692 €/m²
0 €/m²
728
Corse-du-Sud (2A)
5 838 €/m²
2 656 €/m²
1 101
Corse-du-Sud (2A)
6 431 €/m²
4 883 €/m²
1 290
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
498 835€
490 000€ d’achat
8 835€ de frais
À Porto-Vecchio, prévoyez un investissement total de 498 835 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 3 pièces, comportant en moyenne 490 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 8 835 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 915 €, les taxes pour 3 560 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
524 167€
490 000€ d’achat
34 167€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 524 167 euros, dont 490 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 34 167 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 28 892 € d'impôts et 3 915 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 912€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Porto-Vecchio va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 84 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 1 800 euros si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Porto-Vecchio, et 1 650 € si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Porto-Vecchio n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, avec + 61,36 % entre 2018 et 2023, cependant son inflation tend à décélérer, avec un accroissement de 15,69 % sur les 2 dernières années. Parmi les localités du département de la Corse-du-Sud, cette municipalité se trouvait au 34e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 7,1 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est accru de 7,14 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte augmentation, avec 15,69 % de hausse.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Porto-Vecchio, sachez qu'en 2020, 29,9 % des domiciles étaient des appartements. De plus, les locataires constituaient 45,2 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Porto-Vecchio en termes d'investissement immobilier.