Prix du m² à
Porto-Vecchio (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Porto-Vecchio et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 852 €/m²
4 066 €/m² 13 965 €/m²
Appartement
6 750 €/m²
4 570 €/m² 9 961 €/m²
Maison
17 €/m²
12 €/m² 22 €/m²
Appartement
19 €/m²
12 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
47 acheteurs potentiels
L'immobilier à Porto-Vecchio poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 7 ans, avec une hausse de 53,58 % en 7 ans, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec 1,97 % d'augmentation en 2 ans. À l'échelle du département de la Corse-du-Sud, cette localité se trouvait au 101e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a baissé de 0,67 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 145 m2
Porto-Vecchio
Maison
4 pièces 92 m2
Porto-Vecchio
Maison
4 pièces 122,65 m2
Porto-Vecchio
Appartement
3 pièces 57 m2
Porto-Vecchio
Orpi Porto-Vecchio Extreme Sud
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20137 Porto Vecchio
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Située dans la Corse-du-Sud (2A), Porto-Vecchio est une municipalité de la région de la Corse. En 2021, on évaluait à 11 229 le nombre d'habitants de la localité. Cette localité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de la Corse-du-Sud. Les propriétaires représentaient 51,9 % des habitants. Les maisons représentaient 66,2 % des logements, soit la majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 51,5 % des habitations disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
Sur 2024, on comptabilise 78 biens vendus, soit -49,35 % en 2 ans. L'immobilier de Porto-Vecchio connaît donc un ralentissement.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Porto-Vecchio variait entre 3 787 et 14 600 €, et s'élevait en moyenne à 6 781,42 €. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 4 453 € en 2018 à 6 781 € en 2024, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec + 11,13 % entre 2022 et 2024.
À l'échelle de la localité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 6 975,5 € en 2024, et pouvait osciller de 3 787 à 14 600 €. La valeur foncière fluctue suivant la taille du logement : comptez 5 850,97 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 6 036,15 €/m² pour une maison de trois pièces, 7 623,71 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 7 794,11 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix pouvait osciller entre 3 795 et 9 996 €/m². Il atteignait en moyenne 6 587,33 €/m². La municipalité était ainsi la 2e plus chère du département de la Corse-du-Sud, derrière Pietrosella.
À Porto-Vecchio, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 127 €, soit un prorata de 563 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Corse-du-Sud (2A)
6 750 €/m²
6 453 €/m²
2 977
Corse-du-Sud (2A)
1 786 €/m²
0 €/m²
99
Corse-du-Sud (2A)
7 851 €/m²
6 481 €/m²
1 673
Corse-du-Sud (2A)
2 625 €/m²
3 744 €/m²
728
Corse-du-Sud (2A)
5 987 €/m²
0 €/m²
1 101
Corse-du-Sud (2A)
6 197 €/m²
5 625 €/m²
1 290
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
497 094€
488 285€ d’achat
8 809€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 70 mètres carrés à Porto-Vecchio s'élève à 497 094 euros. En dehors des 488 285 € requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 8 809 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 3 901 €, et les impôts 3 548 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
522 337€
488 285€ d’achat
34 052€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 3 pièces se chiffre autour de 522 337 € : 488 285 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 34 052 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 901 €, les taxes pour 28 791 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 1 127€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 34 300 € pour une rénovation légère de votre maison de 70 mètres carrés à Porto-Vecchio. Le budget peut augmenter jusqu'à 84 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Porto-Vecchio poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 7 ans, avec une hausse de 53,58 % en 7 ans, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec 1,97 % d'augmentation en 2 ans. À l'échelle du département de la Corse-du-Sud, cette localité se trouvait au 101e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a baissé de 0,67 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance entre 2022 et 2024 à Porto-Vecchio. Le loyer au m² moyen a grimpé de 13,33 %, tandis que le prix moyen au m² a augmenté de 11,13 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 48,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 31 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la santé du marché ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Porto-Vecchio.