Prix de l’immobilier à
Tournehem-sur-la-Hem

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tournehem-sur-la-Hem et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 000 €/m²

1 528 €/m² 2 281 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

9 €/m² 9 €/m²

Appartement

9 €/m²

9 €/m² 10 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

6 acheteurs potentiels

Située dans le département du Pas-de-Calais (62), Tournehem-sur-la-Hem fait partie de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 1 391 habitants, ce qui la place à la 190e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires représentaient 57,5 % des habitants. 92,9 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 77 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 38 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
98%

Appartement
2%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
5%

Propriétaire
95%

Avec 16 biens vendus sur 2022 (soit 9 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est en bonne santé à Tournehem-sur-la-Hem.

En décembre 2023, les maisons à vendre à Tournehem-sur-la-Hem avaient un prix au m² moyen de 2 000 €. Il pouvait varier de 1 748 à 2 312 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 815 € à 2 000 €.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen des impôts locaux atteignait 604 € à Tournehem-sur-la-Hem, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 302 euros.

📌

Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

184 106€

180 000€

180 000€ d’achat
4 106€ de frais

À Tournehem-sur-la-Hem, vous devez compter un investissement global de 184 106 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 4 pièces. Ce montant comporte 180 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 106 €. Ce chiffre se divise en 1 308 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 438 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

193 412€

180 000€

180 000€ d’achat
13 412€ de frais

Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 193 412 euros d'investissement : 180 000 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 13 412 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 10 613 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 438 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

77 400€

de budget

Environ 604€ d’impôts locaux

Comptez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre future maison à Tournehem-sur-la-Hem. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 77 400 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devez compter 2 100 € si vous êtes à environ 700 km de distance de Tournehem-sur-la-Hem, et 1 550 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Tournehem-sur-la-Hem ?

L'immobilier à Tournehem-sur-la-Hem décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 150 € en 2018 à 2 158 € en 2021, puis à 2 000 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait au 592e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Tournehem-sur-la-Hem ?

Le prix moyen a diminué de 7,32 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte diminution, avec 18,18 % de réduction.

Si vous cherchez malgré tout à effectuer un investissement immobilier à Tournehem-sur-la-Hem, sachez qu'on dénombrait en 2020 42,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 5 % des logements.

Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment son offre éducative, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Tournehem-sur-la-Hem !

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