Prix de l’immobilier à
Tournehem-sur-la-Hem
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tournehem-sur-la-Hem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
1 528 €/m² 2 281 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Tournehem-sur-la-Hem décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 150 € en 2018 à 2 158 € en 2021, puis à 2 000 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait au 592e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans le département du Pas-de-Calais (62), Tournehem-sur-la-Hem fait partie de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 1 391 habitants, ce qui la place à la 190e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires représentaient 57,5 % des habitants. 92,9 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 77 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 16 biens vendus sur 2022 (soit 9 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est en bonne santé à Tournehem-sur-la-Hem.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Tournehem-sur-la-Hem avaient un prix au m² moyen de 2 000 €. Il pouvait varier de 1 748 à 2 312 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 815 € à 2 000 €.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 604 € à Tournehem-sur-la-Hem, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 302 euros.
Pas-de-Calais (62)
2 064 €/m²
0 €/m²
799
Pas-de-Calais (62)
1 844 €/m²
0 €/m²
667
Pas-de-Calais (62)
1 914 €/m²
0 €/m²
313
Pas-de-Calais (62)
1 639 €/m²
0 €/m²
946
Pas-de-Calais (62)
1 787 €/m²
0 €/m²
649
Pas-de-Calais (62)
1 971 €/m²
0 €/m²
1 196
Pas-de-Calais (62)
2 013 €/m²
0 €/m²
201
Pas-de-Calais (62)
1 808 €/m²
0 €/m²
257
Pas-de-Calais (62)
1 941 €/m²
0 €/m²
639
Pas-de-Calais (62)
2 028 €/m²
0 €/m²
1 733
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
184 106€
180 000€ d’achat
4 106€ de frais
À Tournehem-sur-la-Hem, vous devez compter un investissement global de 184 106 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 4 pièces. Ce montant comporte 180 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 106 €. Ce chiffre se divise en 1 308 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 438 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
193 412€
180 000€ d’achat
13 412€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 193 412 euros d'investissement : 180 000 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 13 412 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 10 613 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 438 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 604€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre future maison à Tournehem-sur-la-Hem. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devez compter 2 100 € si vous êtes à environ 700 km de distance de Tournehem-sur-la-Hem, et 1 550 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tournehem-sur-la-Hem décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 150 € en 2018 à 2 158 € en 2021, puis à 2 000 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait au 592e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen a diminué de 7,32 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte diminution, avec 18,18 % de réduction.
Si vous cherchez malgré tout à effectuer un investissement immobilier à Tournehem-sur-la-Hem, sachez qu'on dénombrait en 2020 42,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 5 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment son offre éducative, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Tournehem-sur-la-Hem !