Prix du m² à
Bordères (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bordères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 664 €/m²
1 209 €/m² 2 387 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bordères ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 94,94 % ces 5 dernières années, et sa hausse tend à s'intensifier avec 86,92 % de hausse en 2 ans. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait le 37e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 13,44 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 151,74 m2
Bordères
Localisée dans l'agglomération de Pau, Bordères est une municipalité des Pyrénées-Atlantiques (64), et se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 672 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi à la 150e position au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,3 %). Le parc immobilier était composé à 98,7 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 50,7 %. La population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Bordères est parfaitement stable puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2023, soit autant de ventes qu'il y a 2 ans.
En 2023, à Bordères, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 1 644 à 17 778 €, et qui s'élevait à 3 817 € en moyenne. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 2018, avec 94,94 % de hausse depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 86,92 % ces 2 dernières années.
En 2023, les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient un prix moyen au m² de 2 416,18 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 644 et 3 263 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 73e rang au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 505 euros à Bordères. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler atteignait 252 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 026 €/m²
0 €/m²
1 932
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
260
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 538 €/m²
0 €/m²
471
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 206 €/m²
0 €/m²
258
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 330 €/m²
2 608 €/m²
1 268
En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
295 724€
289 941€ d’achat
5 783€ de frais
À Bordères, tablez sur un investissement global de 295 724 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 289 941 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter 5 783 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 317 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 107 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
310 713€
289 941€ d’achat
20 772€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 310 713 euros : 289 941 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 20 772 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 17 096 €, les émoluments du notaire pour 2 317 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre au goût du jour votre maison de 120 m² à Bordères, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bordères ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 94,94 % ces 5 dernières années, et sa hausse tend à s'intensifier avec 86,92 % de hausse en 2 ans. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait le 37e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 13,44 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Bordères. Le prix moyen est passé de 2 042 €/m² à 3 817 €/m², pendant que le loyer moyen grimpait de 133,33 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, il y avait 9,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,3 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'imposition... Pour plus d'informations sur l'attractivité de Bordères en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !