Prix du m² à
Bénéjacq (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bénéjacq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 905 €/m²
1 636 €/m² 2 488 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Bénéjacq ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 549 €/m² en 2018 à 1 902 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une progression de 19,62 % entre 2021 et 2023. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité figurait à la 174e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 95 m2
Bénéjacq
Bénéjacq est localisée dans l'agglomération de Pau. Elle compte parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques (64), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 1 951 habitants, ce qui la place en 58e position au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques. On observait 86,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,2 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 50,9 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 43 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier subit un ralentissement à Bénéjacq puisqu'on compte 13 biens vendus sur 2022, soit -12 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Bénéjacq atteignait en moyenne 1 902 €/m². Elle pouvait osciller de 1 652 à 2 676 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 35,26 %.
Il fallait compter en moyenne 690 € de taxe foncière à Bénéjacq, ou un prorata de 345 euros si vous emménagiez en juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 344 €/m²
0 €/m²
597
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 350 €/m²
17 778 €/m²
630
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 676 €/m²
1 029 €/m²
2 161
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
260
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 077 €/m²
0 €/m²
250
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 875 €/m²
1 814 €/m²
1 268
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 815 €/m²
0 €/m²
2 917
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 916 €/m²
0 €/m²
397
Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 082€
228 240€ d’achat
4 842€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Bénéjacq, tablez sur 233 082 € d'investissement. Aux 228 240 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 4 842 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 658 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 824 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 881€
228 240€ d’achat
16 641€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 244 881 euros : 228 240 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 641 €. Les impôts constituent 13 458 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 824 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 690€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Bénéjacq vous coûtera autour de 103 200 euros. Ce montant se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Bénéjacq, recourir à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 450 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, comptez un budget de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bénéjacq ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 549 €/m² en 2018 à 1 902 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une progression de 19,62 % entre 2021 et 2023. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité figurait à la 174e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 11 €/mois. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte hausse, avec + 19,62 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Bénéjacq ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 13,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 3,3 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et son offre sanitaire, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Bénéjacq !