Prix du m² à
Bénéjacq (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bénéjacq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 026 €/m²
1 321 €/m² 2 300 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bénéjacq repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte diminution entre 2022 et 2024, avec un recul de 11,76 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité se trouvait en 346e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 0,42 % sur 2 ans.
Terrain
Bénéjacq
Maison
4 pièces 80 m2
Bénéjacq
Bénéjacq compte parmi les municipalités de l'agglomération de Pau. Elle est située dans les Pyrénées-Atlantiques, et dépend de la région Nouvelle Aquitaine. La localité recensait 1 961 habitants en 2021, ce qui la place en 61e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,7 % des domiciliés. 96,2 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 50,7 %. La moyenne d'âge de la population est de 44 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Bénéjacq est plutôt stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, on observe 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens à vendre à Bénéjacq avaient un prix qui oscillait entre 1 101 et 3 100 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 987 €/m². Le prix moyen est passé de 1 660 €/m² en 2018 à 1 639 €/m² en 2021, puis à 1 987 €/m² en 2023.
À l'échelle de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 987 € en 2023. Il pouvait fluctuer de 1 101 à 3 100 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville se trouvait ainsi au 104e rang au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 721 euros à Bénéjacq. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 360 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 798 €/m²
0 €/m²
597
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 664 €/m²
0 €/m²
630
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 059 €/m²
2 658 €/m²
2 161
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
260
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
250
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 330 €/m²
2 608 €/m²
1 268
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 839 €/m²
1 135 €/m²
2 917
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 287 €/m²
0 €/m²
397
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 438€
238 440€ d’achat
4 998€ de frais
À Bénéjacq, vous devez tabler sur 243 438 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². Aux 238 440 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 4 998 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 732 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 905 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
255 764€
238 440€ d’achat
17 324€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 255 764 euros, incluant en moyenne 238 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 17 324 euros. Les taxes constituent 14 059 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 905 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 721€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Bénéjacq représentera un budget d'environ 58 800 euros. Cette somme se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bénéjacq repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte diminution entre 2022 et 2024, avec un recul de 11,76 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité se trouvait en 346e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 0,42 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte augmentation, passant de 9 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix moyen, il a fortement baissé, avec -11,76 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Bénéjacq ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 13,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 3,4 % des habitations.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : taux d'intérêt, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Bénéjacq, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !