Prix de l’immobilier à
Mirepeix

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mirepeix et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 875 €/m²

994 €/m² 2 327 €/m²

Appartement

1 814 €/m²

1 558 €/m² 2 070 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

8 €/m² 8 €/m²

Appartement

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

25 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Mirepeix Voir tous les biens vendus

    Localisée dans l'agglomération de Pau, Mirepeix fait partie du département des Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 1 250 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 82e position au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques. On observait 79,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 84,4 % du parc immobilier, soit une grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 50,9 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 44 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    84%

    Appartement
    16%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    15%

    Propriétaire
    85%

    L'immobilier de Mirepeix est assez stable puisqu'on comptabilise 17 biens vendus sur 2022, soit +5 ventes par rapport 2021.

    À Mirepeix, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 814 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 558 et 2 070 €. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une diminution de 26,91 % sur les 12 derniers mois.

    Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière fluctuait de 1 350 à 2 100 €/m², et atteignait 1 679 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 0,65 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Mirepeix, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 608 €. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 304 euros.

    📌

    Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    205 914€

    201 480€

    201 480€ d’achat
    4 434€ de frais

    Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Mirepeix se chiffre autour de 205 914 €, dont en moyenne 201 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 434 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 1 464 € de taxes et 1 610 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    216 330€

    201 480€

    201 480€ d’achat
    14 850€ de frais

    Vous devrez tabler sur un investissement total de 216 330 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 201 480 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 850 euros, au sein desquels on retrouve 11 880 € d'impôts, 1 610 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 608€ d’impôts locaux

    Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Mirepeix. Cette somme ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 950 € si vous vous trouvez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Mirepeix, et 2 650 euros si vous habitez à 900 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Mirepeix ?

    L'immobilier à Mirepeix baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une diminution de 7,57 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 391e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 7,26 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Mirepeix ?

    Le prix moyen a baissé de 7,57 % depuis 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré un fort accroissement, avec + 11,11 %.

    Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Mirepeix, sachez qu'en 2020, 15,2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 20,5 % de locataires.

    Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Mirepeix.

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