Prix du m² à
Boron (90)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 993 €/m²
1 695 €/m² 3 277 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Boron se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 704 € en 2018 à 1 379 € en 2021, puis à 1 964 € en 2023. Dans le département du Territoire de Belfort, cette localité figurait au 10e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,88 % sur 2 ans.
Localisée dans le Territoire de Belfort (90), Boron compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. La localité affichait une population de 489 habitants en 2021, ce qui la place au 50e rang au sein des localités du département du Territoire de Belfort. Les propriétaires constituaient 86,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,1 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 47 %. La population est dynamique, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Boron avec 7 biens vendus sur 2023 (soit +5 ventes comparé à 2021).
En 2023, un bien de Boron se vendait en moyenne à un prix de 1 963,5 €/m². Il fluctuait de 431 à 3 206 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 704 € en 2018 à 1 379 € en 2021, puis à 1 964 € en 2023.
Dans la localité, en 2023, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier entre 431 et 3 206 €/m², et qui était en moyenne de 1 963,5 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc la 21e position au sein du département du Territoire de Belfort.
À Boron, la taxe foncière moyenne était de 455 euros, soit un prorata de 227 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Territoire-de-Belfort (90)
2 333 €/m²
0 €/m²
578
Territoire-de-Belfort (90)
1 550 €/m²
0 €/m²
457
Territoire-de-Belfort (90)
1 500 €/m²
1 604 €/m²
2 975
Territoire-de-Belfort (90)
1 459 €/m²
0 €/m²
329
Territoire-de-Belfort (90)
1 772 €/m²
0 €/m²
1 305
Territoire-de-Belfort (90)
2 585 €/m²
0 €/m²
268
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 575€
235 620€ d’achat
4 955€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Boron se chiffre autour de 240 575 € : 235 620 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 4 955 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 712 € et les émoluments du notaire pour 1 883 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 755€
235 620€ d’achat
17 135€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 252 755 euros, dont 235 620 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 17 135 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 13 893 € de taxes et 1 883 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 455€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de rafraîchir votre maison de 120 m² à Boron ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Boron se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 704 € en 2018 à 1 379 € en 2021, puis à 1 964 € en 2023. Dans le département du Territoire de Belfort, cette localité figurait au 10e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,88 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Boron. Le prix au m² moyen s'est accru de 327,41 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 12 €/mois à 14 €/mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 12,8 % de locataires, et que 9,4 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, sa situation économique ou encore son offre sanitaire. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Boron du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !