Prix du m² à
Joncherey (90)
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Maison
1 772 €/m²
1 152 €/m² 2 747 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte réduction en 6 ans, passant de 1 863 €/m² en 2018 à 1 655 €/m² en 2024, et sa diminution tend à s'intensifier avec -9,22 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Joncherey occupait la 65e position au niveau du département du Territoire de Belfort, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 3,65 % sur 2 ans.
Joncherey se trouve dans l'agglomération de Delle. Elle est une municipalité du Territoire de Belfort (90), en Bourgogne-Franche-Comté. La localité dénombrait 1 427 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 17e rang parmi les localités du département du Territoire de Belfort. 88,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 93,4 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier joncherois connaît un ralentissement, avec sur 2024 7 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2022.
À Joncherey, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 654,75 €, et celui-ci oscillait entre 1 128 et 3 195 €. Le prix moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 6 ans, passant de 1 863 €/m² en 2018 à 1 655 €/m² en 2024, et son recul a tendance à s'intensifier avec -9,22 % en 2 ans.
Au niveau de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 128 à 3 195 € en 2024. Il atteignait en moyenne 1 804,33 €. La valeur foncière d'une maison change suivant sa configuration : 1 782,79 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 477,84 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 2 648,68 €/m² pour une maison de trois pièces.
À Joncherey, les impôts locaux moyens s'élevaient à 782 €, soit un prorata temporis de 391 euros si vous achetiez au mois de juin.
Territoire-de-Belfort (90)
2 993 €/m²
0 €/m²
463
Territoire-de-Belfort (90)
1 912 €/m²
1 524 €/m²
5 749
Territoire-de-Belfort (90)
2 333 €/m²
0 €/m²
578
Territoire-de-Belfort (90)
1 500 €/m²
1 604 €/m²
2 975
Territoire-de-Belfort (90)
2 086 €/m²
0 €/m²
302
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 183€
216 520€ d’achat
4 663€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Joncherey se chiffre autour de 221 183 €, dont 216 520 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 663 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 730 € d'émoluments du notaire et 1 573 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 377€
216 520€ d’achat
15 857€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 232 377 euros : 216 520 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 15 857 euros. Au sein de ce chiffre, 12 767 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 730 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 782€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Joncherey. Le budget peut augmenter jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte réduction en 6 ans, passant de 1 863 €/m² en 2018 à 1 655 €/m² en 2024, et sa diminution tend à s'intensifier avec -9,22 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Joncherey occupait la 65e position au niveau du département du Territoire de Belfort, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 3,65 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen est resté constant. Le prix moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec un accroissement de 29,78 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Joncherey, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 6,2 % des domiciles, et que les locataires constituaient 11 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Joncherey en termes d'investissement immobilier.