Prix du m² à
Grandvillars (90)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grandvillars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 500 €/m²
1 040 €/m² 1 783 €/m²
Appartement
1 604 €/m²
1 056 €/m² 2 152 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Grandvillars poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 1 440 € en 2018 à 1 888 € en 2024, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 11,19 % en 2 ans. Parmi les localités du département du Territoire de Belfort, cette municipalité occupait la 55e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 3,65 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Delle, Grandvillars se situe en Territoire de Belfort, et fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 2 978 le nombre d'habitants de la localité en 2021. La municipalité était donc la 9e plus peuplée du département du Territoire de Belfort. On dénombrait 57,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 58,1 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Grandvillars. En effet, avec 17 biens vendus sur 2023, on observe -14 ventes comparé à 2021.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Grandvillars oscillait entre 371 et 2 953 € en 2023. Il atteignait en moyenne 1 609,04 €. Le prix moyen est passé de 1 700 €/m² en 2021 à 1 609 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre dans la localité atteignait 1 786,17 €. Il pouvait varier de 906 à 2 758 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc la 29e position parmi les localités du département du Territoire de Belfort.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer de 371 à 2 953 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 431,92 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté de 6,16 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 419 euros à Grandvillars. Si vous emménagiez en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 709 €.
Doubs (25)
2 614 €/m²
0 €/m²
833
Territoire-de-Belfort (90)
2 993 €/m²
0 €/m²
463
Territoire-de-Belfort (90)
1 494 €/m²
364 €/m²
792
Territoire-de-Belfort (90)
1 459 €/m²
0 €/m²
329
Territoire-de-Belfort (90)
1 772 €/m²
0 €/m²
1 305
Territoire-de-Belfort (90)
2 477 €/m²
0 €/m²
1 372
Territoire-de-Belfort (90)
1 521 €/m²
1 438 €/m²
1 164
Territoire-de-Belfort (90)
2 086 €/m²
0 €/m²
302
Gardez en tête que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
103 123€
100 234€ d’achat
2 889€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 70 m² à Grandvillars est de 103 123 €. Aux 100 234 euros pour l'acquisition du bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 889 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 801 €, et les impôts 728 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
108 305€
100 234€ d’achat
8 071€ de frais
Pour acheter un appartement de 3 pièces dans l'ancien, vous devez compter 108 305 € d'investissement, comprenant 100 234 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 8 071 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 801 € d'émoluments du notaire et 5 910 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 419€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 70 000 euros pour une rénovation lourde des 3 pièces de votre appartement à Grandvillars. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 17 500 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Grandvillars poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 1 440 € en 2018 à 1 888 € en 2024, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 11,19 % en 2 ans. Parmi les localités du département du Territoire de Belfort, cette municipalité occupait la 55e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 3,65 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort accroissement entre 2022 et 2024 à Grandvillars. Le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 10 €/mois, tandis que le prix moyen est passé de 1 698 €/m² à 1 888 €/m².
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 40,5 % d'appartements en 2021. Par ailleurs, il y avait 42,1 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme ne sont que certains des critères à avoir en tête. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Grandvillars, contactez dès à présent votre agence ORPI !