Prix du m² à
Bosjean (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bosjean et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 451 €/m²
1 171 €/m² 2 241 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bosjean baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 541 € en 2022 à 1 340 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité se trouvait à la 357e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 4,14 % sur 2 ans.
Bosjean fait partie du département de la Saône-et-Loire. Elle se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population s'élevait à 302 habitants, ce qui la place au 292e rang dans le département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 69,4 %. L'âge moyen des habitants atteint 50 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier boscojeannais est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes comparé à 2020.
Cinq ventes ont eu lieu à Bosjean en 2022, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 531 et 2 200 €/m².
À l'échelle de la municipalité, en 2022, cinq ventes de maison ont été réalisées, pour un prix compris entre 531 et 2 200 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 488 euros à Bosjean. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 244 €.
Saône-et-Loire (71)
2 385 €/m²
0 €/m²
165
Jura (39)
2 158 €/m²
0 €/m²
615
Jura (39)
1 586 €/m²
0 €/m²
363
Saône-et-Loire (71)
1 697 €/m²
0 €/m²
100
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
119
Saône-et-Loire (71)
1 713 €/m²
0 €/m²
397
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 101€
184 920€ d’achat
4 181€ de frais
À Bosjean, tablez sur 189 101 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 184 920 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 4 181 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 344 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 478 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 661€
184 920€ d’achat
13 741€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 198 661 euros. Comptez en effet 184 920 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 13 741 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 10 903 € et les émoluments du notaire pour 1 478 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 488€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Bosjean nécessitent une rénovation complète, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bosjean baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 541 € en 2022 à 1 340 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité se trouvait à la 357e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 4,14 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2024. Le prix moyen, quant à lui, a fortement chuté, avec une réduction de 13,04 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Bosjean, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 20,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,9 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Bosjean en termes d'investissement immobilier.