Prix du m² à
Bouchy-Saint-Genest (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouchy-Saint-Genest et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 045 €/m²
1 022 €/m² 1 198 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bouchy-Saint-Genest se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution en 2 ans, avec 0,72 % de réduction entre 2020 et 2022, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Marne, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 13,94 % sur 2 ans.
Bouchy-Saint-Genest se trouve dans la Marne. Elle est une localité de la région du Grand-Est. En 2021, on estimait à 205 le nombre d'habitants de la municipalité. Au niveau du département de la Marne, cette municipalité se classait donc au 289e rang en ce qui concerne la population. Il y avait 86,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,3 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 54,9 %. Âgés en moyenne de 39 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est parfaitement stable à Bouchy-Saint-Genest, avec sur 2022 5 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2020.
À Bouchy-Saint-Genest, en 2022, cinq biens ont été vendus, pour un prix compris entre 456 et 1 283 €/m².
En 2022, cinq ventes de maison ont eu lieu au niveau de la localité, pour un prix au m² qui oscillait entre 456 et 1 283 €.
Il fallait compter en moyenne 239 euros de taxe foncière à Bouchy-Saint-Genest, ou un prorata temporis de 119 € si vous achetiez au mois de juin.
Marne (51)
1 032 €/m²
0 €/m²
94
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
148
Seine-et-Marne (77)
1 380 €/m²
0 €/m²
494
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
101
Marne (51)
1 524 €/m²
0 €/m²
112
Seine-et-Marne (77)
1 533 €/m²
0 €/m²
1 214
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
119 668€
116 530€ d’achat
3 138€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Bouchy-Saint-Genest se chiffre autour de 119 668 euros. Tablez en effet sur 116 530 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 138 €. Ce chiffre se décompose en 931 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 847 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
125 692€
116 530€ d’achat
9 162€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 125 692 euros, incluant en moyenne 116 530 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 9 162 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 931 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 6 871 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 239€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Bouchy-Saint-Genest. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut monter jusqu'à 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bouchy-Saint-Genest se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution en 2 ans, avec 0,72 % de réduction entre 2020 et 2022, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Marne, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 13,94 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans à Bouchy-Saint-Genest. Le prix moyen au m² a connu une inflation de 10,88 %, pendant que le loyer au m² moyen grimpait de 25 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 11 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 0,9 % des habitations.
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