Prix du m² à
Villiers-Saint-Georges (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villiers-Saint-Georges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 533 €/m²
1 103 €/m² 2 073 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Villiers-Saint-Georges se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec -11,5 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait la 209e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant baissé que de 4,3 % sur 2 ans.
Localisée dans la Seine-et-Marne (77), Villiers-Saint-Georges fait partie de la région d'Île-de-France. En 2021, la municipalité comptait 1 165 habitants. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait donc le 203e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (73,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,1 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 56,1 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que l'immobilier de Villiers-Saint-Georges est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe -4 ventes comparé à 2022.
En 2024, à Villiers-Saint-Georges, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 000 et 2 115 €, et qui atteignait en moyenne 1 500,62 €. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en 2 ans, avec -11,5 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité s'élevait en moyenne à 1 504,92 €/m², et pouvait varier entre 1 000 et 2 115 €/m². Le prix d'une maison diffère suivant sa configuration : comptez 946,18 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 1 518,75 €/m² pour une maison de trois pièces, 1 770,65 €/m² pour une maison de deux pièces, et 2 071,86 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 737 euros à Villiers-Saint-Georges. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 368 €.
Seine-et-Marne (77)
1 780 €/m²
0 €/m²
305
Seine-et-Marne (77)
1 006 €/m²
0 €/m²
399
Marne (51)
1 045 €/m²
0 €/m²
193
Seine-et-Marne (77)
1 380 €/m²
0 €/m²
494
Seine-et-Marne (77)
1 320 €/m²
0 €/m²
341
Marne (51)
1 524 €/m²
0 €/m²
112
Seine-et-Marne (77)
1 972 €/m²
0 €/m²
329
Seine-et-Marne (77)
2 195 €/m²
0 €/m²
312
En plus du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 705€
180 590€ d’achat
4 115€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Villiers-Saint-Georges, vous devrez compter 184 705 € d'investissement. Cette somme inclut 180 590 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 115 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 312 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 443 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 041€
180 590€ d’achat
13 451€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, vous devrez prévoir un investissement global de 194 041 euros, comprenant 180 590 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 451 euros, qui se partagent en 1 443 € d'émoluments du notaire, 10 648 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 737€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Villiers-Saint-Georges vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villiers-Saint-Georges se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec -11,5 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait la 209e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant baissé que de 4,3 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré une forte réduction, passant de 1 696 €/m² à 1 501 €/m². Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, avec une hausse de 30 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Villiers-Saint-Georges ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 7,3 % des habitations, et qu'on dénombrait 26,2 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Villiers-Saint-Georges !