Prix du m² à
Blajan (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blajan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 131 €/m²
462 €/m² 1 832 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Blajan ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec + 53,9 % en l'espace de 6 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 29,78 % de hausse en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait le 147e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a baissé de 1,59 % sur 2 ans.
Blajan est une localité du département de la Haute-Garonne (31). Elle fait partie de la région d'Occitanie. En 2021, on estimait à 439 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 258e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires représentaient 80 % des habitants. Les maisons constituaient 93,7 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,3 %. La population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier de Blajan est assez stable, avec sur 2024 5 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2022.
À Blajan, en 2024, cinq biens ont été vendus, pour un prix au m² qui fluctuait entre 485 et 1 811 €.
Cinq ventes de maison ont eu lieu au niveau de la localité en 2024, pour un prix compris entre 485 et 1 811 €/m².
Il fallait compter en moyenne 538 euros d'impôts locaux à Blajan, ou un prorata de 269 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
1 370 €/m²
0 €/m²
1 593
Haute-Garonne (31)
618 €/m²
0 €/m²
236
Haute-Garonne (31)
1 919 €/m²
0 €/m²
117
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
80
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
210
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
74
Haute-Garonne (31)
1 300 €/m²
0 €/m²
121
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 725€
149 090€ d’achat
3 635€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Blajan nécessite un investissement total d'environ 152 725 euros, dont en moyenne 149 090 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 635 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 191 € d'émoluments du notaire, 1 083 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 432€
149 090€ d’achat
11 342€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 160 432 euros, comprenant 149 090 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 11 342 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 191 € d'émoluments du notaire et 8 791 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 538€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Blajan vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Blajan ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec + 53,9 % en l'espace de 6 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 29,78 % de hausse en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait le 147e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a baissé de 1,59 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen est passé de 954 €/m² à 1 003 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Blajan ? Sachez qu'en 2021, 6 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 19,5 % de locataires.
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