Prix du m² à
Bouresches (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouresches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
316 €/m²
316 €/m² 316 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bouresches repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 207 € en 2019 à 2 133 € en 2022, puis à 776 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 48e position au sein des municipalités du département de l'Aisne, puisque le prix moyen dans le département n'a baissé que de 7,83 % sur 2 ans.
Bouresches dépend du département de l'Aisne (02). Elle compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. En 2021, la localité dénombrait 190 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait donc au 379e rang parmi les villes du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 75,5 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, on comptabilise 6 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Bouresches.
Les biens à vendre à Bouresches avaient une valeur foncière qui variait de 270 à 2 328 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 1 357 €/m². Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, avec une chute de 27,59 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2019.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 357 €/m² dans la municipalité, et celui-ci pouvait osciller entre 270 et 2 328 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se classait donc à la 110e position parmi les villes du département de l'Aisne.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 626 € à Bouresches, ou 313 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
138
Aisne (02)
1 625 €/m²
2 345 €/m²
14 602
Aisne (02)
1 821 €/m²
0 €/m²
2 784
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
107
Aisne (02)
1 429 €/m²
0 €/m²
191
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 684€
162 840€ d’achat
3 844€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Bouresches nécessite un investissement global d'environ 166 684 euros, comprenant en moyenne 162 840 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 844 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 183 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 301 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 103€
162 840€ d’achat
12 263€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 175 103 euros. En dehors des 162 840 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 12 263 €. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 301 € d'émoluments du notaire et 9 602 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 626€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Bouresches vous coûtera autour de 28 800 €. Ce montant pourrait se monter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bouresches repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 207 € en 2019 à 2 133 € en 2022, puis à 776 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 48e position au sein des municipalités du département de l'Aisne, puisque le prix moyen dans le département n'a baissé que de 7,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2021, avec 27,59 % de réduction en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Bouresches, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 13 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,1 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Bouresches, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !