Prix du m² à
Bourganeuf (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourganeuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
837 €/m²
434 €/m² 1 772 €/m²
Appartement
613 €/m²
325 €/m² 1 086 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en 6 ans, avec 28,91 % de diminution entre 2018 et 2024, et sa réduction tend à s'amplifier avec une chute de 22,43 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Bourganeuf occupait le 126e rang dans le département de la Creuse, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 0,87 % sur 2 ans.
Bourganeuf fait partie de la Creuse (23), et compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 2 450 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Creuse. Les propriétaires constituaient 57,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (61,3 %), un taux inférieur à celui du département où ce pourcentage était de 86,3 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 48 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Bourganeuf. En effet, avec 35 biens vendus sur 2023, cela représente +2 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens de Bourganeuf se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 142 et 1 617 €. Il atteignait en moyenne 551,71 €. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en 5 ans, avec une chute de 26,79 % depuis 5 ans, et sa diminution tend à s'amplifier avec -13,07 % ces 2 dernières années.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 667,25 €/m² au niveau de la municipalité. Il pouvait fluctuer entre 262 et 1 617 €/m². Dans le département de la Creuse, cette localité figurait donc à la 105e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées au sein de la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 142 et 882 €/m².
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Bourganeuf, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 716 euros, contre 1 433 € pour une année complète.
Creuse (23)
1 060 €/m²
0 €/m²
177
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
103
Creuse (23)
997 €/m²
0 €/m²
352
Creuse (23)
1 135 €/m²
0 €/m²
137
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
82 652€
80 070€ d’achat
2 582€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Bourganeuf nécessite un investissement total d'environ 82 652 €. Outre les 80 070 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 2 582 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 640 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 582 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
86 791€
80 070€ d’achat
6 721€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez un investissement global de 86 791 euros : 80 070 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 6 721 euros. Les taxes constituent 4 721 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 640 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 433€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Bourganeuf, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en 6 ans, avec 28,91 % de diminution entre 2018 et 2024, et sa réduction tend à s'amplifier avec une chute de 22,43 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Bourganeuf occupait le 126e rang dans le département de la Creuse, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 0,87 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a enregistré une forte chute, passant de 691 € à 536 €. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, avec 33,33 % de hausse.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Bourganeuf, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 41,9 % des habitants, et que 37,9 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Bourganeuf du point de vue de l'investissement immobilier !